二手房定金协议书
甲方（买方）： [买方全名]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话]
乙方（卖方）： [卖方全名]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]
鉴于甲方有意购买乙方名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就定金事宜达成如下协议：
第一条 房产信息
1.1 该房产的具体地址为：[房产地址]。
1.2 该房产的产权人为：[卖方全名]。
1.3 该房产的面积、用途、权属情况等详细信息见附件。
第二条 定金金额及支付方式
2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币[定金金额]元，该定金用于证明甲方的购买意向。
2.2 甲方应在签订本协议之日起[支付期限]日内将定金支付至乙方指定的账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。
第三条 定金用途
3.1 本定金用于保障甲乙双方在房产交易过程中的合法权益。
3.2 若甲方单方面取消购房意向，乙方有权没收定金；若乙方单方面拒绝交易，乙方应双倍返还定金。
第四条 房产交易条件
4.1 甲方承诺，在支付定金后，将尽力完成该房产的交易手续。
4.2 乙方承诺，在收到定金后，将积极配合甲方办理房产过户手续。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付定金，视为甲方放弃购买该房产，乙方有权解除本协议，并没收定金。
5.2 若乙方未按时配合办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。
第六条 争议解决
6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。
6.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）：
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（卖方）：
签字（或盖章）：_______
日期：_______
二手房定金协议书常见问答知识清单
1. 二手房定金协议书的作用是什么？
2. 定金的金额是如何确定的？
3. 定金支付的时间和方式有哪些规定？
4. 定金是否可以退还？
5. 如果一方违约，定金如何处理？
6. 定金协议书是否需要公证？
7. 定金协议书的内容应该包括哪些信息？
8. 如何处理定金协议书中的争议？
9. 定金协议书与购房合同有何区别？
10. 签订定金协议书时需要注意哪些事项？
详细解答
1. 作用：二手房定金协议书是买卖双方在签订正式购房合同前，为保障双方权益而签订的协议，用于确认购房意向和定金金额。
2. 定金金额：定金金额一般由双方协商确定，但不得高于房产总价的一定比例，具体比例需根据当地法律法规和双方约定。
3. 支付时间和方式：定金支付时间和方式应在协议书中明确约定，一般要求在签订协议书后的一定期限内支付，支付方式可以是银行转账、现金等。
4. 退还：如果双方达成一致取消交易或一方违约，定金可以退还。具体退还方式应按协议约定执行。
5. 违约处理：若甲方违约，乙方有权没收定金；若乙方违约，应双倍返还定金。
6. 是否需要公证：定金协议书是否需要公证根据当地法律法规和双方约定而定，但公证可以增加协议的法律效力。
7. 内容：协议书应包括房产信息、定金金额、支付时间、用途、违约责任、争议解决等。
8. 争议处理：如遇争议，双方应首先协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。
9. 区别：定金协议书是购房合同的附件，主要用于明确定金相关事宜，而购房合同是整个交易的核心。
10. 注意事项：确保协议内容完整、准确，双方权利义务明确，避免口头约定，注意协议书的法律效力。
