建房承包合同范文
【建房承包合同】
甲方（建设单位）：_________________
乙方（施工单位）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建房屋的施工事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：_________________
2. 工程地点：_________________
3. 工程类型：_________________
4. 工程规模：_________________
5. 预计工期：_________________
二、工程承包范围
1. 乙方负责本工程的全部施工工作，包括但不限于土建、装饰、水电安装等。
2. 乙方应按照甲方提供的工程设计图纸和施工规范进行施工。
三、工程价款及支付方式
1. 工程总价为人民币：_________________元。
2. 支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：
预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的10%；
进度款：每完成一定工程量后，支付已完成工程量的80%；
尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余的10%；
质保金：竣工验收合格后保留5%作为质保金，质保期满后无质量问题退还。
四、工期及延误责任
1. 工期自合同签订之日起计算，预计工期为：_________________个月。
2. 因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。
五、质量标准及验收
1. 工程质量标准应符合国家及地方有关施工规范的要求。
2. 工程竣工验收合格后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。
六、其他约定
1. 乙方应按照国家有关环保法规要求，做好施工现场的环保工作。
2. 双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。
八、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
代表人（签字）：_________________
代表人（签字）：_________________
签订日期：_________________
与“建房承包合同”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是建房承包合同？
答：建房承包合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就新建房屋的施工事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
2. 问：建房承包合同的主要内容有哪些？
答：主要包括工程概况、工程承包范围、工程价款及支付方式、工期及延误责任、质量标准及验收、其他约定、争议解决、合同生效及终止等内容。
3. 问：建房承包合同的签订需要哪些法律依据？
答：主要依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规。
4. 问：建房承包合同的甲方和乙方分别指什么？
答：甲方通常指建设单位，即投资新建房屋的单位或个人；乙方通常指施工单位，即负责施工的单位或个人。
5. 问：建房承包合同中如何约定工程价款及支付方式？
答：工程价款应根据工程量清单和市场价格进行约定，支付方式可以分阶段支付，如预付款、进度款、尾款等。
6. 问：建房承包合同中如何约定工期及延误责任？
答：工期应在合同中明确约定，并规定因乙方原因导致工期延误时的违约责任。
7. 问：建房承包合同中如何约定质量标准及验收？
答：质量标准应符合国家及地方有关施工规范的要求，验收应在工程竣工验收合格后进行。
8. 问：建房承包合同中如何处理争议？
答：争议解决方式可以约定为协商、调解、仲裁或诉讼。
9. 问：建房承包合同签订后，如何确保双方的权益？
答：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并留存好合同文本和相关证据。
10. 问：建房承包合同签订前，甲方应做哪些准备工作？
答：甲方应明确工程需求、选择合适的施工单位、准备工程图纸和施工规范、确定工程预算等。
