范文：
物业管理条例实施细则
第一章 总则
第一条 为进一步明确物业管理条例的实施，保障业主、物业管理人和其他相关方的合法权益，维护物业管理活动的正常秩序，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于中华人民共和国境内的物业管理活动。
第三条 物业管理活动应当遵循公平、合理、自愿的原则，维护业主的合法权益。
第四条 县级以上地方人民政府房地产主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
第二章 物业管理服务
第五条 物业管理服务包括但不限于以下几个方面：
（一）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理；
（二）物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全防范；
（三）业主大会和业主委员会的指导和监督；
（四）物业管理合同的履行和物业服务费的收取；
（五）其他依法应当由物业管理人履行的职责。
第六条 物业管理人应当依照物业服务合同和物业管理规约履行物业管理服务职责。
第三章 业主的权利和义务
第七条 业主享有下列权利：
（一）参加业主大会，行使表决权；
（二）选举和被选举为业主委员会委员；
（三）对物业管理事项提出意见和建议；
（四）查阅业主大会、业主委员会会议记录和物业服务合同；
（五）法律、法规规定的其他权利。
第八条 业主应当履行下列义务：
（一）遵守业主大会和业主委员会的决定；
（二）遵守物业管理规约；
（三）按时缴纳物业服务费；
（四）合理使用物业共用部位和共用设施设备；
（五）法律、法规规定的其他义务。
第四章 物业管理人和业主大会
第九条 物业管理人是物业服务合同的当事人，承担物业管理服务职责。
第十条 业主大会是物业管理活动的最高决策机构，由全体业主组成。
第五章 物业服务费
第十一条 物业服务费应当遵循市场调节和政府指导价相结合的原则确定。
第十二条 物业服务费包括以下费用：
（一）物业服务费用；
（二）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用；
（三）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用；
（四）物业服务合同约定的其他费用。
第六章 法律责任
第十三条 违反本实施细则，构成违法行为的，依照有关法律法规予以处罚。
第七章 附则
第十四条 本实施细则自发布之日起施行。
常见问答知识清单及解答：
1. 问答：物业管理条例实施细则适用于哪些范围？
解答：物业管理条例实施细则适用于中华人民共和国境内的物业管理活动。
2. 问答：物业管理服务包括哪些方面？
解答：物业管理服务包括物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化、安全防范，业主大会和业主委员会的指导和监督，物业服务费的收取等。
3. 问答：业主有哪些权利？
解答：业主享有参加业主大会、选举和被选举为业主委员会委员、提出意见和建议、查阅相关记录等权利。
4. 问答：业主有哪些义务？
解答：业主应当遵守业主大会和业主委员会的决定、遵守物业管理规约、按时缴纳物业服务费、合理使用物业共用部位和共用设施设备等。
5. 问答：物业管理人有哪些职责？
解答：物业管理人承担物业管理服务职责，包括履行物业服务合同、维护物业管理区域内的环境卫生、安全防范等。
6. 问答：物业服务费如何确定？
解答：物业服务费应当遵循市场调节和政府指导价相结合的原则确定。
7. 问答：物业服务费包括哪些费用？
解答：物业服务费包括物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用、更新改造费用等。
8. 问答：违反物业管理条例实施细则会受到什么处罚？
解答：违反物业管理条例实施细则构成违法行为的，依照有关法律法规予以处罚。
9. 问答：业主大会的职责是什么？
解答：业主大会是物业管理活动的最高决策机构，负责物业管理活动的决策和管理。
10. 问答：物业管理人如何履行物业管理服务职责？
解答：物业管理人应当依照物业服务合同和物业管理规约履行物业管理服务职责，包括维修养护物业共用部位和设施设备、维护环境卫生、安全防范等。
