购房合同范文
【购房合同】
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______
2. 房屋产权证号：_______
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋用途：_______
5. 建筑结构：_______
6. 产权性质：_______
二、成交价格及付款方式
1. 房屋成交价格：人民币_______元整。
2. 付款方式：
（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付；
（2）尾款：剩余房款_______元整，乙方应在房屋交付之日起_______日内支付；
（3）付款方式：_______（如现金、银行转账等）。
三、房屋交付及验收
1. 交付时间：_______年_______月_______日。
2. 交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已验收合格。
四、产权过户
1. 甲方应在房屋交付后_______日内将房屋产权证及相关文件交付乙方。
2. 乙方应在收到产权证后_______日内办理房屋产权过户手续。
五、违约责任
1. 甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。
2. 乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
七、其他约定
1. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
乙方（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
购房合同相关常见问答清单及解答
1. 问：购房合同中必须包含哪些基本内容？
答：购房合同中必须包含房屋基本情况、成交价格及付款方式、房屋交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等基本内容。
2. 问：购房合同中的首付比例是多少？
答：首付比例根据不同地区和银行政策有所不同，一般在30%至50%之间。具体比例需根据实际情况确定。
3. 问：购房合同中如何约定付款方式？
答：付款方式可以约定为现金、银行转账、支票等，双方应根据实际情况协商确定。
4. 问：购房合同中交付时间是如何约定的？
答：交付时间应在合同中明确约定，一般以签订合同之日起一定期限内交付。
5. 问：购房合同中如何约定违约责任？
答：违约责任应明确约定违约金的计算方式和支付时间，以及违约方应承担的其他责任。
6. 问：购房合同中产权过户的具体流程是什么？
答：产权过户流程一般包括提交申请、审核、领取新产权证等步骤，具体流程需根据当地房产局规定执行。
7. 问：购房合同中如何处理争议？
答：合同中可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 问：购房合同中可以包含哪些补充条款？
答：购房合同中可以包含关于房屋维修、物业管理、附属设施等补充条款，以明确双方的权利义务。
9. 问：购房合同签订后，是否可以修改？
答：购房合同签订后，双方可以协商修改合同内容，但需签订补充协议，并对原合同进行相应的变更。
10. 问：购房合同中的附件有哪些？
答：购房合同中的附件通常包括房屋产权证复印件、房屋平面图、付款凭证等，以作为合同的一部分。
