住房租赁合同示范文本
甲方（出租方）： [出租方全称]
地址： [出租方地址]
联系电话： [出租方联系电话]
乙方（承租方）： [承租方全称]
地址： [承租方地址]
联系电话： [承租方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：[房屋地址]
1.2 房屋结构：[房屋结构]
1.3 房屋面积：[房屋面积]
1.4 房屋用途：[房屋用途]
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方继续承租，应提前[天数]书面通知甲方。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币[金额]元整。
3.2 支付方式：[具体支付日期及方式]
3.3 乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。
第四条 房屋押金
4.1 乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金[金额]元整。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。
第五条 使用与维修
5.1 乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 房屋及其附属设施的自然折旧和正常损耗，乙方不予赔偿。
5.3 因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。
第六条 合同解除
6.1 任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：
签名（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（承租方）：
签名（或盖章）：________________
日期：________________
与“住房租赁合同示范文本”相关的常见问答清单及解答
1. 问：住房租赁合同示范文本中的押金如何退还？
答： 住房租赁合同中约定的押金，在租赁期满或合同解除后，甲方应在无息的情况下退还乙方。
2. 问：租赁期限如何确定？
答： 租赁期限应在合同中明确约定，通常为一年或更长时间，租赁期满后如乙方继续承租，需提前通知甲方。
3. 问：租金支付方式有哪些？
答： 租金支付方式可以有多种，如月付、季付、年付等，具体方式应在合同中约定。
4. 问：租赁期间房屋维修责任如何划分？
答： 房屋的正常损耗由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5. 问：租赁合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括违约、不可抗力等情况，具体可参考合同中的约定。
6. 问：租赁合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任应在合同中明确约定，包括违约金、赔偿损失等。
7. 问：租赁合同中房屋用途如何约定？
答： 房屋用途应在合同中明确约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
8. 问：租赁合同中如何处理房屋的附属设施？
答： 合同中应明确约定房屋附属设施的使用、维修责任等。
9. 问：租赁合同中如何处理租赁期满后的续租问题？
答： 租赁期满后，如乙方继续承租，应在合同中约定续租的具体条件和程序。
10. 问：租赁合同中如何处理不可抗力事件？
答： 不可抗力事件应在合同中明确约定，发生不可抗力时，双方互不承担违约责任。
