物业服务合同示范文本
【合同编号】：_________
【签订日期】：____年____月____日
【甲方】：（物业所有人或使用人名称）
【地址】：_________________
【法定代表人】：_________________
【联系电话】：______________
【乙方】：（物业服务企业名称）
【地址】：_________________
【法定代表人】：_________________
【联系电话】：______________
鉴于甲方拥有位于_________________的物业，现甲方委托乙方对其提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
一、服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；
2. 物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境管理等；
3. 物业区域内车辆停放的管理；
4. 物业区域内公共秩序的维护；
5. 乙方认为应当履行的其他物业管理服务。
二、服务标准
乙方将按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供以下服务标准：
1. 物业共用部位及共用设施设备的维修、养护及时率达到90%以上；
2. 物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境管理达到规定标准；
3. 物业区域内车辆停放有序，无违规停放现象；
4. 物业区域内公共秩序良好，无重大安全事故发生。
三、服务费用
1. 服务费用总额为人民币____元/年；
2. 服务费用按月支付，每月____元；
3. 付款方式：____（银行转账、现金、支票等）。
四、双方的权利和义务
1. 甲方权利：
要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；
对乙方提供的物业管理服务进行监督；
对物业管理服务中存在的问题提出意见和建议。
2. 甲方义务：
按时足额支付物业服务费用；
遵守物业管理规章制度；
不得擅自改变物业管理区域内的共用设施设备。
3. 乙方权利：
按合同约定收取物业服务费用；
对物业管理区域内的共用设施设备进行合理使用、维护和保养；
对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。
4. 乙方义务：
按合同约定提供物业管理服务；
依法履行物业管理职责；
定期向甲方报告物业管理情况。
五、违约责任
1. 甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。
2. 乙方未按合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字或盖章）：
乙方（签字或盖章）：
物业服务合同示范文本相关常见问答知识清单及解答
1. 问：物业服务合同示范文本是什么？
答： 物业服务合同示范文本是由物业管理主管部门或行业协会制定的标准文本，用于规范物业服务合同的内容和格式，保障业主和物业服务企业的合法权益。
2. 问：物业服务合同示范文本包含哪些内容？
答： 物业服务合同示范文本通常包含服务内容、服务标准、服务费用、双方权利和义务、违约责任、合同期限、争议解决等主要内容。
3. 问：物业服务合同示范文本对服务标准有规定吗？
答： 是的，物业服务合同示范文本中会规定物业服务企业应达到的服务标准，如设备维修养护及时率、环境清洁绿化标准等。
4. 问：物业服务合同示范文本中服务费用是如何约定的？
答： 服务费用通常按年度或月度计算，并约定支付方式和时间。
5. 问：物业服务合同示范文本中双方的权利和义务有哪些？
答： 甲方（业主）有要求乙方（物业服务企业）提供服务的权利，并按时支付服务费用；乙方有提供服务、收取费用的权利，并履行管理职责。
6. 问：物业服务合同示范文本中违约责任是如何规定的？
答： 违约责任通常包括未按时支付费用、未达到服务标准、违反管理规定等情况下的责任承担。
7. 问：物业服务合同示范文本的期限是如何约定的？
答： 合同期限通常为一年或多年，具体由双方协商确定。
