商铺转让协议
【范文】
商铺转让协议
甲方（转让方）：________
乙方（受让方）：________
鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的商铺（以下简称“该商铺”），甲方现愿将该商铺及其附属设施、经营权等全部转让给乙方。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、转让事项
1. 甲方同意将其拥有的该商铺及其附属设施、经营权等全部转让给乙方。
2. 该商铺的建筑面积为________平方米，土地使用权年限至________年。
3. 甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。
3. 乙方应在________年________月________日前，向甲方支付剩余转让款人民币________元整。
三、交接事项
1. 乙方支付定金后，甲方应于________年________月________日前将该商铺的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。
3. 乙方在接手该商铺后，应按照相关法律法规和合同约定，依法经营。
四、权利与义务
1. 甲方应保证该商铺的转让行为合法、有效，并承担由此产生的法律责任。
2. 乙方在接手该商铺后，应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害他人利益。
3. 甲方应将商铺的租赁合同、装修合同等文件及附属设施清单交付给乙方。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付产权证等证件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。
2. 若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。
3. 若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：________
乙方（受让方）：________
签订日期：________年________月________日
【相关常见问答知识清单及解答】
1. 问：商铺转让协议中必须包含哪些内容？
答： 商铺转让协议中必须包含转让事项、转让价格及付款方式、交接事项、权利与义务、违约责任、争议解决等基本内容。
2. 问：商铺转让过程中是否需要支付定金？
答： 是的，通常在商铺转让协议中会约定支付定金，以保障双方的权益。
3. 问：商铺转让协议是否需要办理过户手续？
答： 是的，商铺转让后需要办理产权过户手续，以合法转移商铺所有权。
4. 问：商铺转让协议中的违约责任如何约定？
答： 违约责任可以根据具体情况约定，包括支付违约金、赔偿损失等。
5. 问：商铺转让后，原租赁合同是否有效？
答： 原租赁合同是否有效取决于转让协议中的约定以及租赁合同的相关条款。
6. 问：商铺转让过程中，如何保证产权清晰？
答： 甲方应在转让协议中保证产权清晰，并在必要时提供相关证明文件。
7. 问：商铺转让后，乙方是否需要承担原商铺的债务？
答： 一般情况下，乙方不需要承担原商铺的债务，除非转让协议中有特殊约定。
8. 问：商铺转让协议是否需要公证？
答： 不是必须公证，但公证可以增加协议的法律效力。
9. 问：商铺转让后，乙方是否可以变更营业执照？
答： 乙方可以变更营业执照，但需按照相关法律法规办理变更手续。
10. 问：商铺转让协议中如何约定争议解决方式？
答： 可以约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
