范文：
房屋合租协议
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方拥有位于________的房屋一套，现欲将该房屋的部分房间出租给乙方合租。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：
一、合租房屋基本情况
1. 房屋地址：________
2. 房屋面积：________平方米
3. 合租房间：________
4. 租赁期限：________年________月________日至________年________月________日
二、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________元整。
2. 每月租金：人民币________元整。
3. 支付方式：乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
三、合租费用及承担
1. 水电煤气费：由合租双方按实际使用量平均分摊。
2. 物业管理费：由甲方负责缴纳，乙方按物业管理费的标准承担相应费用。
3. 房屋维修费：由甲方负责，乙方在使用过程中如有损坏，需赔偿相应费用。
四、房屋使用及维护
1. 乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自拆改、损坏。
2. 乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。
3. 乙方不得在房屋内从事违法活动。
五、违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。
2. 甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________%。
六、其他约定
1. 双方应保持良好的邻里关系，共同维护房屋及小区环境。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
常见问答知识清单：
1. 房屋合租协议需要具备哪些内容？
2. 合租房屋时，租金如何确定？
3. 合租房屋的水电费如何分摊？
4. 合租房屋的维修责任如何划分？
5. 合租房屋的违约责任有哪些？
6. 合租房屋可以转租吗？
7. 合租房屋的租赁期限是多久？
8. 合租房屋的房屋设施损坏由谁负责？
9. 合租房屋的物业管理费由谁支付？
10. 合租房屋的租金支付方式有哪些？
详细解答：
1. 房屋合租协议需要具备合租双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、费用分摊、房屋使用及维护、违约责任等基本内容。
2. 租金由双方协商确定，可以按月、季、年支付，具体金额根据市场行情和房屋条件协商决定。
3. 水电费等合租费用通常按实际使用量或约定的比例分摊。
4. 房屋维修责任通常由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏需赔偿。
5. 违约责任包括未按时支付租金、房屋损坏、转租违规等，可能涉及支付违约金、赔偿损失等。
6. 合租房屋通常不允许转租，除非双方协商一致。
7. 租赁期限由双方约定，一般为一年以上，最长不超过二十年。
8. 房屋设施损坏由造成损坏的一方负责维修或赔偿。
9. 物业管理费通常由甲方支付，但乙方需承担相应费用。
10. 租金支付方式有现金支付、银行转账、支付宝等，双方可协商选择合适的支付方式。
