房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书范本

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【房屋赠与协议书】

甲方(赠与人):____________________

身份证号码:____________________

联系方式:____________________

乙方(受赠人):____________________

身份证号码:____________________

联系方式:____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋(以下简称“该房屋”)无偿赠与乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经充分协商,达成如下协议:

一、赠与标的

1.1 甲方同意将其名下的房屋(房屋所有权证号:____________________)无偿赠与乙方。

1.2 该房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件《房屋基本信息表》。

二、赠与条件

2.1 乙方同意接受甲方的房屋赠与。

2.2 乙方在签订本协议之日起,享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3 本协议签订后,甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

三、权利义务

3.1 甲方应保证该房屋无任何权利瑕疵,包括但不限于抵押、租赁、查封等。

3.2 甲方应在乙方要求办理过户登记手续时,积极配合并提供必要的文件和资料。

3.3 乙方在获得房屋所有权后,应承担该房屋的相关税费和维修费用。

3.4 双方应遵守国家法律法规,不得利用该房屋进行任何非法活动。

四、违约责任

4.1 如甲方违反本协议约定,未按期办理过户登记手续,应承担相应的法律责任。

4.2 如乙方违反本协议约定,损害甲方合法权益,甲方有权依法追究乙方的法律责任。

五、争议解决

5.1 双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

甲方(盖章):____________________

乙方(签字):____________________

签订日期:____________________

附件:《房屋基本信息表》

【房屋基本信息表】

房屋所在地:____________________

房屋所有权证号:____________________

建筑面积:____________________平方米

房屋结构:____________________

用途:____________________

建成时间:____________________

常见问答知识清单:

1. 房屋赠与协议书需要哪些内容?

2. 房屋赠与协议书中的赠与条件有哪些?

3. 房屋赠与协议书中的权利义务包括什么?

4. 房屋赠与协议书中的违约责任有哪些?

5. 如何办理房屋赠与过户登记手续?

6. 房屋赠与协议书是否需要公证?

7. 房屋赠与协议书中的税费问题如何处理?

8. 房屋赠与协议书中的争议解决方式有哪些?

9. 房屋赠与协议书中的附件有哪些?

10. 房屋赠与协议书签订后是否可以解除?

详细解答:

1. 房屋赠与协议书通常包括赠与标的、赠与条件、权利义务、违约责任、争议解决和其他条款等内容。

2. 赠与条件可能包括赠与的具体房屋信息、赠与的时间、赠与的合法性等。

3. 权利义务可能包括赠与方的保证义务、受赠方的接受义务、办理过户登记的协助义务等。

4. 违约责任可能包括未按时办理过户登记、房屋权利瑕疵、违反法律法规等。

5. 办理房屋赠与过户登记手续通常需要提供赠与协议书、身份证、房屋所有权证等材料,并按照当地房产管理部门的要求进行操作。

6. 房屋赠与协议书是否需要公证,取决于当地法律法规和当事人的约定。

7. 税费问题通常在协议书中约定,受赠人可能需要支付契税、印花税等。

8. 争议解决方式可能包括协商、调解、仲裁或诉讼。

9. 附件可能包括房屋基本信息表、相关产权证明文件等。

10. 房屋赠与协议书签订后,双方可以在协议约定的解除条件成就时解除协议,或者通过协商一致解除。

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