房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书范本

【房屋赠与协议书】

甲方（赠与人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与标的

1.1 甲方同意将其名下的房屋（房屋所有权证号：____________________）无偿赠与乙方。

1.2 该房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件《房屋基本信息表》。

二、赠与条件

2.1 乙方同意接受甲方的房屋赠与。

2.2 乙方在签订本协议之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3 本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

三、权利义务

3.1 甲方应保证该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

3.2 甲方应在乙方要求办理过户登记手续时，积极配合并提供必要的文件和资料。

3.3 乙方在获得房屋所有权后，应承担该房屋的相关税费和维修费用。

3.4 双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋进行任何非法活动。

四、违约责任

4.1 如甲方违反本协议约定，未按期办理过户登记手续，应承担相应的法律责任。

4.2 如乙方违反本协议约定，损害甲方合法权益，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

五、争议解决

5.1 双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：《房屋基本信息表》

【房屋基本信息表】

房屋所在地：____________________

房屋所有权证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

用途：____________________

建成时间：____________________

常见问答知识清单：

1. 房屋赠与协议书需要哪些内容？

2. 房屋赠与协议书中的赠与条件有哪些？

3. 房屋赠与协议书中的权利义务包括什么？

4. 房屋赠与协议书中的违约责任有哪些？

5. 如何办理房屋赠与过户登记手续？

6. 房屋赠与协议书是否需要公证？

7. 房屋赠与协议书中的税费问题如何处理？

8. 房屋赠与协议书中的争议解决方式有哪些？

9. 房屋赠与协议书中的附件有哪些？

10. 房屋赠与协议书签订后是否可以解除？

详细解答：

1. 房屋赠与协议书通常包括赠与标的、赠与条件、权利义务、违约责任、争议解决和其他条款等内容。

2. 赠与条件可能包括赠与的具体房屋信息、赠与的时间、赠与的合法性等。

3. 权利义务可能包括赠与方的保证义务、受赠方的接受义务、办理过户登记的协助义务等。

4. 违约责任可能包括未按时办理过户登记、房屋权利瑕疵、违反法律法规等。

5. 办理房屋赠与过户登记手续通常需要提供赠与协议书、身份证、房屋所有权证等材料，并按照当地房产管理部门的要求进行操作。

6. 房屋赠与协议书是否需要公证，取决于当地法律法规和当事人的约定。

7. 税费问题通常在协议书中约定，受赠人可能需要支付契税、印花税等。

8. 争议解决方式可能包括协商、调解、仲裁或诉讼。

9. 附件可能包括房屋基本信息表、相关产权证明文件等。

10. 房屋赠与协议书签订后，双方可以在协议约定的解除条件成就时解除协议，或者通过协商一致解除。