房屋赠与合同范本
【合同编号】_________
【签订日期】_________
【甲方】(赠与人):_________________________
【乙方】(受赠人):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋赠与乙方一事,达成如下协议:
一、赠与房屋的基本情况
1. 房屋坐落:_________________________
2. 房屋产权证号:_________________________
3. 建筑面积:_________________________平方米
4. 房屋结构:_________________________
5. 房屋用途:_________________________
二、赠与内容
甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方,乙方接受甲方赠与的房屋。
三、赠与条件
1. 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,办理完毕房屋的过户手续。
2. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证及相关的房产资料。
3. 乙方在取得房屋所有权后,应按照国家相关规定使用该房屋。
四、赠与手续
1. 乙方应在规定的时间内,到房产管理部门办理房屋过户手续。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的证明文件。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未在规定时间内办理完毕房屋过户手续,甲方有权解除赠与,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。
2. 协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签订日期:_________
与“房屋赠与合同范本”相关的常见问答清单及解答
1. 问:房屋赠与合同需要具备哪些要素?
答: 房屋赠与合同需要具备赠与人、受赠人信息,赠与房屋的基本情况,赠与条件,赠与手续,违约责任,争议解决以及其他相关条款。
2. 问:赠与的房屋必须具备哪些条件?
答: 赠与的房屋必须是赠与人合法拥有的,无权属争议,且符合国家房地产管理法规的规定。
3. 问:赠与合同是否需要公证?
答: 虽然不是强制要求,但为了保障双方的权益,建议进行公证。
4. 问:赠与的房屋过户手续由谁负责?
答: 一般情况下,受赠人负责办理房屋过户手续,赠与人应提供必要的协助。
5. 问:赠与合同可以撤销吗?
答: 在特定情况下,如受赠人有欺诈、胁迫等情形,赠与人可以撤销赠与。
6. 问:房屋赠与是否需要缴纳税费?
答: 是的,根据国家规定,房屋赠与可能需要缴纳契税等税费。
7. 问:赠与合同是否可以附加条件?
答: 可以,但附加条件不得违反法律的强制性规定。
8. 问:赠与合同生效后,赠与人是否可以收回房屋?
答: 一般情况下,赠与合同生效后,赠与人无权收回房屋。
9. 问:房屋赠与合同是否可以转让?
答: 房屋赠与合同本身不可以转让,但赠与的房屋可以在受赠人取得所有权后进行转让。
10. 问:房屋赠与合同解除的条件有哪些?
答: 合同解除的条件包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。