房屋抵押合同范本
合同编号：____________________
甲方（抵押人）： ______________
乙方（抵押权人）： ______________
签订日期： ______________
签订地点： ______________
鉴于：
1. 甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）所有权。
2. 乙方需要资金，甲方同意以其拥有的抵押房屋为抵押物，向乙方提供抵押贷款。
双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 抵押房屋基本情况
1. 抵押房屋位于：________________________。
2. 抵押房屋建筑面积：________________________平方米。
3. 抵押房屋产权证号：________________________。
4. 抵押房屋现状：________________________。
第二条 抵押贷款金额及期限
1. 抵押贷款金额：人民币________________________元整。
2. 抵押贷款期限：自本合同签订之日起________________________年。
第三条 抵押物的保管
1. 甲方应保证抵押房屋的完整性和安全性，不得擅自改变其用途或进行处分。
2. 乙方有权随时检查抵押房屋的状况，甲方应予以配合。
第四条 抵押物的处置
1. 在本合同规定的贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋出售、出租、赠与或以其他方式处分。
2. 如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房屋。
第五条 违约责任
1. 甲方如未按期偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按________________________计算。
2. 乙方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
第六条 争议解决
1. 双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：
________________________
签字（或盖章）：
________________________
日期：________________________
乙方（抵押权人）：
________________________
签字（或盖章）：
________________________
日期：________________________
房屋抵押合同相关常见问答清单及解答
1. 问：什么是房屋抵押合同？
答： 房屋抵押合同是指抵押人和抵押权人之间，就抵押人将其房屋作为抵押物向抵押权人提供贷款，并约定抵押权人实现抵押权的方式和条件所签订的协议。
2. 问：房屋抵押合同需要哪些内容？
答： 房屋抵押合同应包括抵押房屋的基本情况、抵押贷款金额及期限、抵押物的保管、抵押物的处置、违约责任、争议解决等内容。
3. 问：房屋抵押合同是否需要公证？
答： 房屋抵押合同是否需要公证，根据法律规定和具体情况而定。一般情况下，房屋抵押合同不需要公证，但在某些特殊情况下，如涉及较大金额的贷款，可能需要公证。
4. 问：抵押人可以改变抵押房屋的用途吗？
答： 未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变抵押房屋的用途。
5. 问：抵押权人是否有权检查抵押房屋的状况？
答： 是的，抵押权人有权随时检查抵押房屋的状况，抵押人应予以配合。
6. 问：如果抵押人未按期偿还贷款，抵押权人可以采取哪些措施？
答： 如果抵押人未按期偿还贷款，抵押权人可以依法处置抵押房屋。
7. 问：抵押权人处置抵押房屋的方式有哪些？
答： 抵押权人处置抵押房屋的方式包括拍卖、折价或以其他方式变卖。
8. 问：抵押权人处置抵押房屋所得款项如何处理？
答： 抵押权人处置抵押房屋所得款项首先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还抵押人。
9. 问：抵押合同到期后，抵押权人是否需要将抵押房屋归还给抵押人？
答： 是的，抵押合同到期后，如果抵押人已经偿还全部贷款本息，抵押权人应将抵押房屋归还给抵押人。
10. 问：房屋抵押合同解除的条件有哪些？
答： 房屋抵押合同解除的条件包括贷款本息全部偿还、抵押权人放弃抵押权、双方协商一致解除合同等。
