北京市房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：
全名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
全名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市______区______街道______号
1.2 房屋结构：______层______室______厅______卫
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋用途：居住
1.5 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币______元整。
3.2 支付方式：乙方应于每月______日前支付租金。
3.3 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。
第四条 房屋交付与使用
4.1 甲方应于______年______月______日前将房屋及附属设施交付乙方使用。
4.2 乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
第五条 房屋维修责任
5.1 房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。
5.2 因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
第六条 不可抗力
6.1 由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市______区人民法院提起诉讼。
第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：____________
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与“北京市房屋租赁合同范本”相关的常见问答知识清单及详细解答：
1. 问：北京市房屋租赁合同需要哪些主要内容？
答： 主要内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与使用、房屋维修责任、不可抗力、违约责任、争议解决等。
2. 问：签订北京市房屋租赁合同时需要注意哪些问题？
答： 注意房屋权属清晰、租金合理、合同条款明确、明确双方权利义务、保留相关证据等。
3. 问：北京市房屋租赁合同的租赁期限是多久？
答： 租赁期限自双方约定之日起至约定终止日期止，一般不超过20年。
4. 问：北京市房屋租赁合同的租金是如何计算的？
答： 租金根据房屋的面积、地段、装修情况等因素由双方协商确定。
5. 问：北京市房屋租赁合同中，房屋维修责任是如何划分的？
答： 房屋的自然磨损和合理损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当或故意造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。
6. 问：如果北京市房屋租赁合同中发生争议，应该如何解决？
答： 首先应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
7. 问：北京市房屋租赁合同中的违约责任是如何规定的？
答： 违约责任应包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等违约行为所应承担的责任。
8. 问：北京市房屋租赁合同中，租赁期满后，房屋如何处理？
答： 租赁期满后，如双方无续租意愿，房屋应返还出租方。
9. 问：北京市房屋租赁合同是否需要登记备案？
答： 是的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同需要向房屋所在地房地产管理部门登记备案。
