范文：
北京市租赁合同
甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市________区________路________号________室的房屋租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋坐落：北京市________区________路________号________室。
2. 建筑面积：________平方米。
3. 房屋结构：________。
4. 附属设施：________。
5. 房屋用途：________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2. 租赁期满后，如乙方继续承租，应提前________日向甲方提出书面续租申请。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元，共计________个月。
2. 支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，应按日支付相当于应支付租金________%的违约金。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及附属设施的情况下，应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用和维护
1. 乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的用途。
六、其他约定
1. 乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，接受甲方及物业管理公司的管理。
2. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自转让给第三方。
3. 因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。
七、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________元。
2. 乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________元。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
常见问答知识清单及解答：
1. 问：北京市租赁合同需要备案吗？
答：是的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，北京市的租赁合同需要在签订后30日内向房屋所在地的房产管理部门进行备案。
2. 问：租赁合同中必须包含哪些内容？
答：租赁合同中必须包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用和维护责任等内容。
3. 问：租赁合同可以口头约定吗？
答：不可以。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同应以书面形式订立，口头约定无法作为法律依据。
4. 问：租赁期间房屋损坏了怎么办？
答：如果房屋损坏是由于正常使用造成的，由乙方负责维修；如果是由于乙方故意或重大过失造成的，由乙方承担赔偿责任。
5. 问：租赁期满后，房屋归谁所有？
答：租赁期满后，房屋的所有权归甲方所有，但乙方在租赁期间对房屋享有使用权。
6. 问：租赁合同可以解除吗？
答：可以。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同可以因双方协商一致、法定事由或约定事由而解除。
7. 问：租赁合同中可以约定提前解除条款吗？
答：可以。在租赁合同中，双方可以约定提前解除合同的条款，但应当遵循公平、合理原则。
8. 问：租赁合同中可以约定违约责任吗？
答：可以。租赁合同中可以约定违约责任，包括违约金的数额、支付方式等。
9. 问：租赁合同签订后
