商铺租赁合同标准版
【合同编号】____________________
【甲方】（出租方）：____________________
【身份证号/营业执照号】：____________________
【联系电话】：____________________
【乙方】（承租方）：____________________
【身份证号/营业执照号】：____________________
【联系电话】：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积为____________________平方米，乙方有意租赁该商铺用于____________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1. 租赁物：位于____________________的商铺，面积为____________________平方米。
2. 租赁物现状：____________________（描述租赁物现状，如：装修状况、设施设备等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币____元，按月支付。
2. 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及返还
1. 押金：乙方租赁商铺时，应向甲方支付人民币____元作为押金。
2. 押金返还：租赁期满或合同解除后，经甲方检查商铺无损坏，无欠款，押金应如数返还乙方。
五、租赁物的使用和维护
1. 乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。
2. 租赁物日常维护费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决。
六、其他事项
1. 乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。
2. 双方应遵守国家关于消防安全的规定，确保租赁物的消防安全。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、违约责任
1. 甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。
2. 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1. 双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
【以下为常见问答知识清单及解答】
1. 问：商铺租赁合同需要哪些内容？
答： 商铺租赁合同应包括租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、押金及返还、租赁物的使用和维护、其他事项、违约责任、争议解决和合同生效等条款。
2. 问：商铺租赁合同中租金是如何约定的？
答： 租金通常按月或年支付，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。
3. 问：商铺租赁合同中押金是如何约定的？
答： 押金是乙方为保障租赁期间租赁物安全而支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同解除后，若无损坏和欠款，甲方应如数返还押金。
4. 问：商铺租赁合同中如何处理违约责任？
答： 合同中应明确约定双方违约的情形及相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
5. 问：商铺租赁合同中租赁期限是如何约定的？
答： 租赁期限可以是固定期限，也可以是租期届满后双方协商续租。
6. 问：商铺租赁合同中如何处理不可抗力导致的合同无法履行？
答： 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
7. 问：商铺租赁合同中租赁物的使用和维护责任如何划分？
答： 租赁物的日常维护费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决。
8. 问：商铺租赁合同中是否可以转租？
答： 一般情况下，商铺租赁合同中禁止乙方转租，但双方可以协商约定。
9. 问：商铺租赁合同中如何解决争议？
答： 合同中可以约定双方协商解决争议，协商不成的，可以提起诉讼。
10. 问：商铺租赁合同是否需要公证？
