商铺租赁合同
【范文】
商铺租赁合同
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 租赁物名称：商铺
2. 租赁物地址：_________________________
3. 租赁物面积：_________________________平方米
4. 租赁物结构：_________________________
5. 租赁物用途：_________________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_________________________
2. 租赁终止日期：_________________________
3. 租赁期限共计：_________________________年
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_________________________元整。
2. 租金支付方式：_________________________
3. 租金支付时间：_________________________
四、押金及退还
1. 乙方需在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币_________________________元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方在乙方无违约行为的情况下，于__个工作日内无息退还押金。
五、租赁物的维修及保养
1. 在租赁期间，租赁物及其附属设施的维修、保养责任由_________________________方承担。
2. 乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
六、租赁物的使用
1. 乙方必须按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。
七、合同解除
1. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
甲方代表（签字）：_________________________
乙方代表（签字）：_________________________
签订日期：_________________________
【常见问答知识清单及详细解答】
1. 问：商铺租赁合同的主要内容有哪些？
答： 商铺租赁合同的主要内容包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁物的维修及保养、租赁物的使用、合同解除、争议解决等。
2. 问：租赁商铺需要办理哪些手续？
答： 租赁商铺需要办理的手续包括签订租赁合同、支付租金和押金、办理房产过户登记（如有需要）、签订物业管理合同等。
3. 问：商铺租赁合同中的租金如何确定？
答： 商铺租金的确定通常基于市场行情、商铺的地理位置、面积、设施等因素，双方协商一致后确定。
4. 问：租赁商铺是否需要缴纳税费？
答： 是的，租赁商铺需要缴纳相关的税费，如房产税、增值税等，具体税种和税率根据当地政策规定执行。
5. 问：商铺租赁合同中如何约定租金调整方式？
答： 商铺租赁合同中可以约定租金调整方式，如按市场行情、通货膨胀率、双方协商等，但需明确调整条件和周期。
6. 问：租赁商铺的押金如何退还？
答： 押金在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的情况下，甲方应在一定期限内无息退还。
7. 问：商铺租赁合同中如何约定违约责任？
答： 商铺租赁合同中可以约定双方违约的行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物等。
8. 问：商铺租赁合同中如何约定不可抗力条款？
答： 不可抗力条款用于规定在发生不可抗力事件时，双方如何处理合同履行问题，如合同解除、损失承担等。
9. 问：商铺租赁合同中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼，双方可以在合同中约定适用的方式。
10. 问：商铺租赁合同的有效期限是多久？
答： 商铺租赁合同的有效期限由双方协商确定，但不得少于6个月，最长不得超过20年。
