房屋租赁合同标准版
【合同编号】________
【签订日期】____年__月__日
【甲方】（出租方）：_________________________
【身份证号】：_________________________
【联系电话】：_________________________
【乙方】（承租方）：_________________________
【身份证号】：_________________________
【联系电话】：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：_________
2. 租赁物面积：_________平方米
3. 租赁物结构：_________
4. 租赁物现状：_________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2. 租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币_________元整。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。
3. 支付方式变更：如乙方要求变更支付方式，应提前一个月书面通知甲方。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元整。
2. 租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按房屋现状合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，并承担日常维修费用。
3. 乙方不得将租赁物转租、转借或擅自转卖。
六、违约责任
1. 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按约定提供租赁物；
（2）隐瞒租赁物重大瑕疵；
（3）违反合同约定，造成乙方损失。
2. 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）转租、转借或擅自转卖租赁物。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
附件：
1. 房屋租赁登记备案证明
2. 其他相关文件
常见问答知识清单：
1. 房屋租赁合同的必备条款有哪些？
2. 房屋租赁合同中租金的支付方式有哪些？
3. 房屋租赁合同中押金的支付和使用有何规定？
4. 房屋租赁合同中租赁期限是如何规定的？
5. 房屋租赁合同中关于房屋使用及维护有哪些规定？
6. 房屋租赁合同中违约责任如何承担？
7. 房屋租赁合同中可以约定哪些其他条款？
8. 房屋租赁合同签订后需要办理哪些手续？
9. 房屋租赁合同到期后如何续签？
10. 房屋租赁合同解除的条件有哪些？
详细解答：
1. 房屋租赁合同的必备条款包括：租赁双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任、其他约定等。
2. 房屋租赁合同中租金的支付方式可以约定为月付、季付、半年付或年付等。
3. 房屋租赁合同中押金的支付和使用应明确押金金额、支付时间、退还条件等。
4. 房屋租赁合同中租赁期限应明确起始和终止时间，以及续签条件。
5. 房屋租赁合同中关于房屋使用及维护应明确使用规范、维修责任等。
6. 房屋租赁合同中违约责任应明确违约行为及相应的赔偿或解除合同等处理方式。
7. 房屋租赁合同中可以约定物业管理、租赁物转让、争议解决等条款。
8. 房屋租赁合同签订后，需到房屋租赁管理部门进行登记备案。
9. 房屋租赁合同到期后，如双方无异议，可续签合同；如一方不同意续签，应提前通知对方。
10. 房屋租赁合同解除的条件包括：双方协商一致、一方违约、不可抗力等。
