房屋租赁合同简单模板
【房屋租赁合同】
甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋结构：_________________
3. 房屋面积：_________________
4. 房屋用途：_________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_________________
2. 租赁终止日期：_________________
3. 租赁期限为_________________年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。
2. 租金支付方式：_________________
3. 租金支付时间：每月（ ）日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的（ ）%。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同之日起（ ）日内向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方在房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 房屋及附属设施的维修责任如下：
a. 乙方使用期间因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
b. 房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。
六、违约责任
1. 甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（ ）%。
2. 乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（ ）%。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：_________________
相关常见问答知识清单：
1. 房屋租赁合同需要具备哪些基本条款？
2. 租金支付方式有哪些？
3. 房屋维修责任是如何划分的？
4. 房屋租赁合同的押金如何处理？
5. 房屋租赁合同中的违约责任有哪些？
6. 房屋租赁合同可以口头约定吗？
7. 房屋租赁合同的期限是多久？
8. 房屋租赁合同签订后，是否可以变更？
9. 房屋租赁合同解除的条件有哪些？
10. 房屋租赁合同纠纷如何解决？
详细解答：
1. 房屋租赁合同需要具备基本条款，如出租方和承租方的信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金处理、房屋使用及维修责任、违约责任等。
2. 租金支付方式有多种，如月付、季付、年付等，具体方式由双方协商确定。
3. 房屋维修责任通常按照房屋及附属设施的自然损耗和人为损坏来划分，自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责。
4. 房屋租赁合同的押金是双方约定的一种保证金，用于确保承租方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如无损坏和欠费，押金应无息退还。
5. 房屋租赁合同中的违约责任包括未按时交付房屋、未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等，具体违约责任由双方在合同中约定。
6. 房屋租赁合同最好以书面形式签订，口头约定难以保证双方的权益，一旦发生纠纷，口头约定难以作为有效证据。
7. 房屋租赁合同的期限由双方协商确定，但不得违反相关法律法规的规定。
8. 房屋租赁合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容，但需重新签订书面合同。
9. 房屋租赁合同解除的条件包括租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。
10. 房屋租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体方式由双方根据实际情况选择。
