范文：
【简单的房屋租赁合同】
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________
2. 房屋面积：________________________平方米
3. 房屋结构：________________________
4. 房屋设施：________________________
5. 房屋用途：________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币____元整。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。
四、押金
1. 乙方需支付押金人民币____元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
六、违约责任
1. 如乙方逾期支付租金，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。
2. 如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还租金及押金，并承担相应责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
附件：房屋租赁清单
10个与“简单的房屋租赁合同”相关的常见问答清单及解答：
1. 问：简单的房屋租赁合同需要包括哪些基本条款？
答：简单的房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问：房屋租赁合同中租金应该如何确定？
答：租金的确定应参考当地市场租金水平，由甲乙双方协商一致后确定。
3. 问：房屋租赁合同中押金的标准是多少？
答：押金的标准通常为一个月或三个月的租金，具体数额由甲乙双方协商确定。
4. 问：房屋租赁合同中如何约定房屋维修责任？
答：房屋维修责任一般由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。
5. 问：房屋租赁合同中如何处理租金逾期支付的情况？
答：租赁合同中可约定乙方逾期支付租金的滞纳金比例，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
6. 问：房屋租赁合同中如何处理争议？
答：合同中可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 问：房屋租赁合同是否需要办理登记？
答：根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋租赁合同应当办理登记，否则合同不具有对抗第三人的效力。
8. 问：房屋租赁合同是否需要备案？
答：根据《城市房地产管理法》的规定，房屋租赁合同应当向房地产管理部门备案。
9. 问：房屋租赁合同中如何约定房屋用途？
答：房屋用途应在合同中明确约定，乙方应按照约定的用途使用房屋。
10.问：房屋租赁合同中如何处理租赁期满后的续租问题？
答：租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在合同中约定续租的条件和程序。
