房屋出租合同简单范本
【合同编号】：________________
【签订日期】：____________年__月__日
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________平方米
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋设施：____________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____________年__月__日
2. 租赁结束日期：____________年__月__日
3. 租赁期限为__年__月，自甲方交付房屋之日起计算。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币____元/月。
2. 支付方式：每月__日支付，支付至甲方指定账户：____________________。
3. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币____元。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内将乙方缴纳的押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
1. 乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，大修费用由甲乙双方协商解决。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
附件：房屋现状说明及设施清单
房屋出租合同相关常见问答知识清单及解答
1. 问：房屋出租合同需要具备哪些基本条款？
答： 房屋出租合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、违约责任、其他约定等基本条款。
2. 问：房屋出租合同是否需要书面形式？
答： 法律规定房屋租赁合同应当采用书面形式。
3. 问：房屋出租合同的有效期是多久？
答： 房屋出租合同的有效期由双方协商确定，但最长不得超过20年。
4. 问：房屋出租期间，乙方可以转租吗？
答： 一般情况下，乙方需要取得甲方同意后方可转租。
5. 问：房屋出租合同中租金可以协商调整吗？
答： 可以，但应在合同中明确约定调整条件和方法。
6. 问：房屋出租期间，甲方可以提前收回房屋吗？
答： 甲方一般不能提前收回房屋，除非乙方严重违约。
7. 问：房屋出租合同解除后，甲方需要退还乙方哪些费用？
答： 甲方应退还乙方已缴纳的租金、押金等费用。
8. 问：房屋出租合同中，如何约定维修责任？
答： 可以约定日常维修由乙方负责，大修费用由甲乙双方协商解决。
9. 问：房屋出租合同签订后，是否可以增加租金？
答： 一般情况下，除非双方另有约定，否则在租赁期限内不得增加租金。
10. 问：房屋出租合同中，如何约定违约责任？
答： 可以约定违约金的数额和支付方式，以及违约行为的具体情形。
