房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书范本

【房屋买卖协议书】

甲方（出卖人）：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

身份证号码：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有位于________的房屋（以下简称“房屋”），房屋坐落地址为：________，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，土地使用权期限为________。乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋产权证号：________

2. 房屋结构：________

3. 房屋用途：________

4. 房屋附属设施：________

二、房屋买卖价格

1. 本房屋买卖价格为人民币________元整（￥________元）。

2. 付款方式：________

三、交付及过户

1. 甲方应在本协议签订之日起________个工作日内将房屋及相关权属证书交付乙方。

2. 乙方应在收到房屋及相关权属证书后________个工作日内办理房屋过户手续。

四、违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日。

2. 乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日。

3. 双方如违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年________月________日

房屋买卖协议书相关常见问答知识清单及解答

1. 问：房屋买卖协议书必须公证吗？

答： 不一定。房屋买卖协议书是否需要公证取决于当地法律法规和交易双方的约定，但公证可以提高协议的效力。

2. 问：房屋买卖协议书的主要内容有哪些？

答： 主要内容包括房屋基本情况、买卖价格、交付及过户、违约责任、争议解决和其他约定。

3. 问：房屋买卖协议书中的违约金如何约定？

答： 违约金的约定应根据实际情况合理确定，一般包括延迟交付、延迟过户等情况下的违约责任。

4. 问：房屋买卖协议书中的附属设施包括哪些？

答： 附属设施包括但不限于家具、家电、车位等，具体内容应在协议中明确。

5. 问：房屋买卖协议书中的房屋用途如何约定？

答： 房屋用途应与房屋的规划用途一致，如住宅、商业等，并在协议中明确。

6. 问：房屋买卖协议书中的过户手续由谁负责？

答： 过户手续一般由买受人负责，但具体责任应按协议约定。

7. 问：房屋买卖协议书中的税费由谁承担？

答： 税费承担通常由买卖双方协商确定，并在协议中明确。

8. 问：房屋买卖协议书签订后，买受人能否撤销协议？

答： 在一般情况下，房屋买卖协议书签订后，买受人不能单方面撤销协议，除非有法律规定或协议约定的情形。

9. 问：房屋买卖协议书签订后，房屋所有权何时转移？

答： 房屋所有权的转移通常在过户手续办理完毕后正式转移。

10. 问：房屋买卖协议书签订后，如何处理违约情况？

答： 违约情况应按照协议书中的违约责任条款处理，包括支付违约金、赔偿损失等。