个人房屋买卖合同范本
合同编号：_________________
甲方（出卖方）： __________________
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
乙方（买受方）： __________________
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
鉴于：
1. 甲方拥有坐落于_________________的房产，房产证号为：_________________。
2. 乙方有意购买上述房产。
双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房产地址：_________________
2. 建筑面积：_________________平方米
3. 房屋结构：_________________
4. 房产证号：_________________
5. 产权性质：_________________
二、成交价格及支付方式
1. 房屋成交价格为人民币：_________________元整。
2. 乙方应于本合同签订之日起__日内支付定金人民币：_________________元。
3. 余款人民币：_________________元，乙方应于本合同签订之日起__日内一次性支付给甲方。
三、交付使用
1. 甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方接收房屋后，应及时办理房产过户手续。
四、税费承担
1. 房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币：_________________元。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币：_________________元的违约金。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币：_________________元的违约金。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________________
乙方（签字/盖章）：_________________
签订日期：_________________
个人房屋买卖合同相关常见问答知识清单
1. 问：个人房屋买卖合同需要哪些内容？
答： 个人房屋买卖合同应包括房屋基本情况、成交价格及支付方式、交付使用、税费承担、违约责任、争议解决等内容。
2. 问：个人房屋买卖合同签订后，何时生效？
答： 个人房屋买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 问：个人房屋买卖合同中，定金的数额有何规定？
答： 定金的数额由双方协商确定，但不得超过成交价的20%。
4. 问：个人房屋买卖合同中，房屋交付的标准是什么？
答： 房屋交付时，应达到可以入住的状态，包括水电设施齐全，室内清洁等。
5. 问：个人房屋买卖合同中，税费由哪方承担？
答： 房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。
6. 问：个人房屋买卖合同违约金如何计算？
答： 违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般按照违约金额的一定比例计算。
7. 问：个人房屋买卖合同签订后，如何办理房产过户手续？
答： 双方应携带相关证件到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。
8. 问：个人房屋买卖合同中，如何约定争议解决方式？
答： 双方可以在合同中约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。
9. 问：个人房屋买卖合同中，如何保障交易安全？
答： 双方应在合同中明确约定交易流程，并保留相关证据，如付款凭证、房产证等。
10. 问：个人房屋买卖合同中，如果一方违约，另一方如何维护自己的权益？
答： 违约方应按照合同约定支付违约金，守约方可以通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式维护自己的权益。
