范文：
【二手房买卖合同】
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”）给乙方，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产产权证号：____________________
3. 房产面积：____________________平方米
4. 房产用途：____________________
5. 房产证权利人：____________________
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币____________元整（￥____________元整）。
2. 付款方式：
（1）甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方。
（2）乙方应于收到房产证及相关文件之日起____个工作日内，支付甲方上述成交价格。
三、房屋交付及过户
1. 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方。
2. 乙方应于支付全部房款后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。
3. 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。
四、税费承担
1. 房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由甲方承担。
2. 乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的其他税费。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按时交付房产证及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。
3. 乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签订日期：____________________
常见问答知识清单：
1. 二手房交易需要哪些证件？
2. 二手房交易税费如何计算？
3. 二手房交易流程是怎样的？
4. 如何判断二手房是否值得购买？
5. 二手房交易中常见哪些风险？
6. 二手房交易中的违约责任有哪些？
7. 二手房交易可以贷款吗？
8. 二手房交易中房屋质量问题如何处理？
9. 二手房交易中的产权问题如何确认？
10. 二手房交易中的合同签订注意事项有哪些？
详细解答：
1. 二手房交易需要房产证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等证件。
2. 二手房交易税费包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法根据当地政策而定。
3. 二手房交易流程包括签订买卖合同、办理产权过户、支付房款、领取房产证等步骤。
4. 判断二手房是否值得购买，需考虑房屋位置、面积、装修、价格等因素。
5. 二手房交易中常见风险包括房屋质量问题、产权纠纷、交易纠纷等。
6. 二手房交易中的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。
7. 二手房交易可以贷款，但需满足贷款条件。
8. 二手房交易中的房屋质量问题，可要求卖方维修或降低房价。
9. 二手房交易中的产权问题，需通过产权调查确认，确保房屋产权清晰。
10. 二手房交易中的合同签订注意事项包括明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款。
