土地租赁合同范本
【合同编号】_______
【签订日期】_______
【甲方】（出租方）：_________________________
【乙方】（承租方）：_________________________
【合同正文】
一、租赁标的物
1.1 本合同租赁的标的物为甲方位于_______（详细地址）的土地，土地面积_______平方米，土地使用性质为_______。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_________________________
开户行：_________________________
四、租赁用途
4.1 乙方租赁土地仅用于_______（具体用途），不得改变土地使用性质。
五、租赁保证金
5.1 乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。
六、双方权利义务
6.1 甲方权利义务：
（1）保证租赁土地的合法性；
（2）提供必要的租赁条件；
（3）维护租赁土地的安全和完好；
（4）遵守相关法律法规。
6.2 乙方权利义务：
（1）按合同约定支付租金；
（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）爱护土地，不得损害土地资源；
（4）遵守国家法律法规。
七、合同变更与解除
7.1 合同任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除合同。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
九、其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
【甲方签字】_____________ 【乙方签字】_____________
【甲方盖章】_____________ 【乙方盖章】_____________
【签订日期】_____________
土地租赁合同相关常见问答清单及解答
1. 问：土地租赁合同需要具备哪些基本条款？
答： 土地租赁合同应包含租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁保证金、双方权利义务、合同变更与解除、争议解决等基本条款。
2. 问：土地租赁合同中的租金是如何确定的？
答： 租金的确定通常基于市场行情、土地价值、租赁用途等因素，由甲乙双方协商确定。
3. 问：租赁保证金的作用是什么？
答： 租赁保证金用于保障甲方的合法权益，如乙方违约或造成土地损失时，甲方可从保证金中扣除相应费用。
4. 问：租赁期满后，保证金如何处理？
答： 租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。
5. 问：土地租赁合同可以变更吗？
答： 可以。双方协商一致后，可以签订变更合同，对原合同内容进行修改。
6. 问：土地租赁合同可以解除吗？
答： 可以。双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。
7. 问：土地租赁合同解除后，租赁方有哪些义务？
答： 租赁方应按照合同约定，妥善保管土地，恢复原状，并支付应承担的费用。
8. 问：租赁土地的用途可以变更吗？
答： 通常不可以。租赁用途应在合同中明确约定，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。
9. 问：土地租赁合同中如何约定争议解决方式？
答： 可以约定协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
10. 问：土地租赁合同中的违约责任如何约定？
答： 违约责任应在合同中明确约定，包括违约金的计算、赔偿范围等。
