土地转让协议书范本
甲方（转让方）：
全称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
乙方（受让方）：
全称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：
一、转让土地基本情况
1. 土地位置：____________________
2. 土地面积：____________________（平方米）
3. 土地用途：____________________
4. 土地使用权证号：____________________
5. 土地使用权取得方式：____________________
二、转让价款及支付方式
1. 转让价款总额：人民币____________________元整（￥_______元）。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付上述转让价款。
3. 付款方式：____________________
三、转让手续及费用
1. 甲方负责办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。
2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
四、交付使用及使用条件
1. 甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权及相关文件交付乙方。
2. 乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发和利用。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。
3. 若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。
六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（转让方）：
（盖章）
法定代表人（签字）：________________
日期：____________________
乙方（受让方）：
（盖章）
法定代表人（签字）：________________
日期：____________________
土地转让协议书相关常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是土地转让协议书？
答：土地转让协议书是甲方（土地所有权人）与乙方（受让人）之间就土地使用权转让达成的一致意见的书面文件。
2. 问：土地转让协议书需要具备哪些内容？
答：土地转让协议书应包括转让双方的基本信息、土地基本情况、转让价款、交付使用条件、违约责任等内容。
3. 问：土地转让协议书需要经过哪些程序？
答：土地转让协议书签订后，需办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。
4. 问：土地转让协议书是否需要公证？
答：土地转让协议书是否需要公证根据当地法律规定和当事人意愿而定。
5. 问：土地转让协议书签订后，如何办理过户手续？
答：双方应携带相关文件到土地管理部门办理过户手续，包括但不限于身份证、土地证、协议书等。
6. 问：土地转让协议书中的违约责任有哪些？
答：违约责任包括但不限于未按时交付土地使用权、未按时支付转让价款等情况。
7. 问：土地转让协议书中的税费由谁承担？
答：税费通常由转让方（甲方）承担，但在具体情况下可能由双方协商决定。
8. 问：土地转让协议书签订后，土地用途可以改变吗？
答：土地用途的改变需符合相关法律法规，并经相关部门审批同意。
9. 问：土地转让协议书是否可以解除？
答：在特定情况下，如一方违约严重，非违约方有权解除土地转让协议书。
10. 问：土地转让协议书签订后，土地权属如何界定？
答：土地转让协议书签订并完成过户手续后，土地使用权归受让方（乙方）所有。
