土地转让协议书范本
甲方(转让方):
全称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
乙方(受让方):
全称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权,现甲方同意将该土地使用权转让给乙方,双方经友好协商,达成以下协议:
一、转让土地基本情况
1. 土地位置:____________________
2. 土地面积:____________________(平方米)
3. 土地用途:____________________
4. 土地使用权证号:____________________
5. 土地使用权取得方式:____________________
二、转让价款及支付方式
1. 转让价款总额:人民币____________________元整(¥_______元)。
2. 支付方式:乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付上述转让价款。
3. 付款方式:____________________
三、转让手续及费用
1. 甲方负责办理土地使用权过户手续,并承担相关税费。
2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续,并承担因过户产生的相关费用。
四、交付使用及使用条件
1. 甲方应在本协议签订之日起_______日内,将土地使用权及相关文件交付乙方。
2. 乙方在取得土地使用权后,应按照土地用途进行合理开发和利用。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时交付土地使用权,应向乙方支付违约金,金额为人民币____________________元。
3. 若乙方未按时支付转让价款,应向甲方支付违约金,金额为人民币____________________元。
六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(转让方):
(盖章)
法定代表人(签字):________________
日期:____________________
乙方(受让方):
(盖章)
法定代表人(签字):________________
日期:____________________
土地转让协议书相关常见问答知识清单及解答
1. 问:什么是土地转让协议书?
答:土地转让协议书是甲方(土地所有权人)与乙方(受让人)之间就土地使用权转让达成的一致意见的书面文件。
2. 问:土地转让协议书需要具备哪些内容?
答:土地转让协议书应包括转让双方的基本信息、土地基本情况、转让价款、交付使用条件、违约责任等内容。
3. 问:土地转让协议书需要经过哪些程序?
答:土地转让协议书签订后,需办理土地使用权过户手续,包括但不限于提交相关文件、支付税费等。
4. 问:土地转让协议书是否需要公证?
答:土地转让协议书是否需要公证根据当地法律规定和当事人意愿而定。
5. 问:土地转让协议书签订后,如何办理过户手续?
答:双方应携带相关文件到土地管理部门办理过户手续,包括但不限于身份证、土地证、协议书等。
6. 问:土地转让协议书中的违约责任有哪些?
答:违约责任包括但不限于未按时交付土地使用权、未按时支付转让价款等情况。
7. 问:土地转让协议书中的税费由谁承担?
答:税费通常由转让方(甲方)承担,但在具体情况下可能由双方协商决定。
8. 问:土地转让协议书签订后,土地用途可以改变吗?
答:土地用途的改变需符合相关法律法规,并经相关部门审批同意。
9. 问:土地转让协议书是否可以解除?
答:在特定情况下,如一方违约严重,非违约方有权解除土地转让协议书。
10. 问:土地转让协议书签订后,土地权属如何界定?
答:土地转让协议书签订并完成过户手续后,土地使用权归受让方(乙方)所有。