范文：
土地转让协议书
甲方（转让方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受让方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，面积为[具体面积]，乙方有意向购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让标的
甲方将其拥有的位于[具体地址]的土地使用权（以下简称“标的土地”）转让给乙方。
二、转让价格及支付方式
1. 标的土地转让价格为人民币[转让价格]元整。
2. 乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，将转让款一次性支付给甲方。
三、转让手续及费用
1. 甲方负责办理标的土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。
2. 所需相关税费及手续费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
四、交付方式及时间
1. 甲方应在办理完毕标的土地转让手续后，将土地使用权证书交付给乙方。
2. 甲方应在[交付时间]前将标的土地交付给乙方使用。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。
2. 若乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。
六、其他
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_______________
法定代表人（签字）：_______________
签订日期：____________________
常见问答知识清单：
1. 土地转让协议书需要包含哪些主要内容？
2. 土地转让协议书的签订是否需要双方到场？
3. 土地转让协议书中的转让价格是如何确定的？
4. 土地转让协议书中的税费由谁承担？
5. 土地转让协议书中的交付时间是如何规定的？
6. 土地转让协议书中的违约责任有哪些？
7. 土地转让协议书是否需要公证？
8. 土地转让协议书中的土地使用权证书是如何办理的？
9. 土地转让协议书签订后，土地使用权变更登记需要多长时间？
10. 土地转让协议书签订后，如何处理未按约定履行的情况？
详细解答：
1. 土地转让协议书需要包含的主要内容有：转让标的、转让价格及支付方式、转让手续及费用、交付方式及时间、违约责任、争议解决方式等。
2. 土地转让协议书的签订一般需要双方到场，以确认协议内容和签字（或盖章）。
3. 土地转让协议书中的转让价格通常由双方根据市场行情、土地价值等因素协商确定。
4. 土地转让协议书中的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
5. 土地转让协议书中的交付时间由双方在协议中约定，一般应合理且明确。
6. 土地转让协议书中的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。
7. 土地转让协议书是否需要公证，取决于双方意愿和当地法律规定。
8. 土地转让协议书中的土地使用权证书需要由甲方办理变更登记后交付给乙方。
9. 土地转让协议书签订后，土地使用权变更登记的时间因地区而异，一般需要30个工作日左右。
10. 土地转让协议书签订后，若一方未按约定履行，另一方可以要求履行或要求支付违约金，严重者可向法院提起诉讼。
