范文：
售房委托书
委托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
受托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
鉴于委托人因工作繁忙或其他原因，无法亲自处理房屋买卖事宜，现委托受托人全权代为处理以下事宜：
1. 代表委托人签订房屋买卖合同；
2. 协商房屋买卖价格及相关条款；
3. 代办房屋过户手续；
4. 收取房屋买卖款项；
5. 代表委托人处理与房屋买卖相关的其他事宜。
委托事项有效期为自本委托书签订之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。在此期间，受托人有权独立行使委托人的权利，并承担相应的义务。
受托人在委托事项范围内所签署的文件，具有与委托人本人签署同等法律效力。
特此委托。
委托人签名：
年 月 日
受托人签名：
年 月 日
售房委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。
常见问答知识清单及解答：
1. 什么是售房委托书？
解答：售房委托书是售房人（委托人）授权他人（受托人）代表自己处理房屋买卖事宜的法律文件。
2. 售房委托书需要哪些内容？
解答：售房委托书应包括委托人、受托人的基本信息，委托事项的详细内容，委托期限，以及双方签名和日期。
3. 售房委托书的有效期限是多久？
解答：售房委托书的有效期限根据委托人的需求确定，但通常应涵盖整个房屋买卖过程。
4. 售房委托书是否需要公证？
解答：售房委托书是否需要公证取决于当地法律规定和具体情况，有些地方可能要求公证，有些则不需要。
5. 售房委托书可以撤销吗？
解答：可以。委托人可以在任何时间撤销售房委托书，但需要书面通知受托人和相关当事人。
6. 受托人可以代理哪些售房事宜？
解答：受托人可以代理签订合同、协商价格、办理过户手续、收取款项等与房屋买卖相关的事宜。
7. 售房委托书对受托人有什么要求？
解答：受托人应具备相应的法律知识和处理事务的能力，同时应遵守法律法规和委托人的意愿。
8. 售房委托书签订后，委托人还能否参与房屋买卖事宜？
解答：除非委托书中特别约定，否则委托人不能干预受托人在委托事项范围内的行为。
9. 售房委托书在法律上具有什么效力？
解答：售房委托书在法律上是有效的，受托人在委托事项范围内所签署的文件具有与委托人本人签署同等法律效力。
10. 售房委托书丢失了怎么办？
解答：如果售房委托书丢失，委托人应立即通知受托人和相关当事人，并采取适当措施进行补办或证明其有效性。
