范文：
售房协议
甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方联系方式]
乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号码]
联系方式：[买方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]，用途为[用途]，结构为[结构]。
2. 房产证号为[房产证号]，产权清晰，无抵押、无查封等限制性情况。
二、成交价格及支付方式
1. 本房产成交价格为人民币[成交价格]元整。
2. 乙方于签订本协议之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元，余款在办理房产过户手续前支付完毕。
三、过户及费用承担
1. 双方应积极配合办理房产过户手续，甲方应提供必要的文件和协助。
2. 过户过程中产生的税费由[承担方]承担。
四、交付及入住
1. 甲方应于[交付日期]前将房产交付给乙方。
2. 乙方应在收到房产钥匙后[入住期限]内完成入住。
五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的[百分比]%。
2. 若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。
3. 若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。
六、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：____________________
签字：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字：____________________
日期：____________________
相关问答知识清单及解答：
1. 问答：售房协议中必须包含哪些基本信息？
解答：售房协议中必须包含房产基本情况、成交价格、支付方式、过户及费用承担、交付及入住、违约责任等基本信息。
2. 问答：签订售房协议前，买方需要做哪些准备工作？
解答：买方需要核实卖方身份和房产产权，了解房产的具体信息，评估购房风险，准备好购房资金。
3. 问答：售房协议中的定金和首付款有何区别？
解答：定金是购房合同的预付款，具有担保作用；首付款是购房合同约定的首次付款，用于支付购房款的一部分。
4. 问答：售房协议中如何约定违约责任？
解答：售房协议中可以约定未按时交付房产、未按时支付房款等违约行为的违约金比例和支付方式。
5. 问答：售房协议中的税费承担是如何约定的？
解答：税费承担可以在协议中明确约定，一般包括过户税费、契税、维修基金等，可以由卖方、买方或双方协商承担。
6. 问答：售房协议中如何约定交付和入住时间？
解答：售房协议中可以约定具体的交付日期和入住期限，确保交易顺利进行。
7. 问答：售房协议中的附件有哪些？
解答：附件通常包括房产证复印件、身份证复印件、购房合同、付款凭证等与交易相关的文件。
8. 问答：售房协议签订后，如何办理房产过户手续？
解答：双方应携带协议和相关文件到房产交易中心办理过户手续，按照规定缴纳相关税费。
9. 问答：售房协议中的争议解决方式有哪些？
解答：售房协议中可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
10. 问答：售房协议签订后，如何确保交易安全？
解答：签订售房协议后，买方应核实卖方身份和房产产权，保留好协议和相关文件，确保交易的安全性。
