房屋转让合同协议书
【协议书】
甲方（转让方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（受让方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、转让房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋用途：____________________
5. 房屋结构：____________________
6. 房屋权利状况：____________________
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为：人民币____________________元整。
2. 乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户：开户行：____________________，账号：____________________。
三、转让手续及税费
1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。
2. 房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
四、违约责任
1. 若甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
【附件】
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
常见问答知识清单及解答：
1. 问：房屋转让合同协议书的主要内容有哪些？
答： 主要内容包括房屋基本情况、转让价格及支付方式、转让手续及税费、违约责任、争议解决和其他相关条款。
2. 问：签订房屋转让合同协议书需要哪些材料？
答： 需要的材料包括房屋产权证、双方身份证复印件、以及可能涉及的其他相关证明材料。
3. 问：房屋转让合同协议书中的转让价格是如何确定的？
答： 转让价格通常由甲乙双方根据市场行情、房屋实际情况等因素协商确定。
4. 问：房屋转让过程中，税费是如何分担的？
答： 税费分担一般按照国家及地方的相关规定，由买卖双方各自承担。
5. 问：房屋转让合同协议书中的违约责任是如何规定的？
答： 违约责任通常包括延迟履行、未履行等违约情形下的违约金支付等。
6. 问：房屋转让合同协议书签订后，何时办理过户手续？
答： 甲方应在本协议签订后一定时间内配合乙方办理过户手续。
7. 问：房屋转让过程中，如果一方违约，另一方该如何维权？
答： 可以根据合同约定的违约责任条款要求违约方承担违约责任，或者向法院提起诉讼。
8. 问：房屋转让合同协议书签订后，能否解除？
答： 一般情况下，房屋转让合同协议书签订后不能轻易解除，除非双方协商一致或者符合法定解除条件。
9. 问：房屋转让合同协议书是否需要公证？
答： 房屋转让合同协议书是否需要公证，根据具体情况和地方规定而定。
10. 问：房屋转让合同协议书签订后，如何确保合同的有效性？
答： 确保合同有效性，首先要确保合同内容合法、完整；其次，双方签字或盖章后应妥善保管合同文本。
