农村私人房屋买卖合同范文
合同编号：_______
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋产权证号：____________________
5. 房屋使用年限：____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价：人民币______元整（大写：____________________）
2. 付款方式：
乙方应在合同签订后______日内支付房价款的_____%作为定金，即人民币______元。
余款______元应在房屋过户后______日内一次性支付。
三、房屋交付及验收
1. 甲方应保证房屋在合同约定的交房日期前，将房屋及相关配套设施交付乙方使用。
2. 乙方在收到房屋后______日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以维修或更换。
四、税费承担
1. 甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。
2. 乙方应按国家规定缴纳相关税费。
五、合同解除及违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
与“农村私人房屋买卖合同”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：农村私人房屋买卖合同需要哪些内容？
答： 农村私人房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决等条款。
2. 问：农村房屋买卖合同是否需要公证？
答： 不是必须的，但建议进行公证，以增加合同的效力。
3. 问：农村房屋买卖合同签订后，何时办理过户手续？
答： 乙方支付全部房款后，双方应尽快办理房屋过户手续。
4. 问：农村房屋买卖合同中，如何约定违约责任？
答： 可约定一方违约应支付另一方一定数额的违约金，或者赔偿对方因此遭受的损失。
5. 问：农村房屋买卖合同中，如何约定税费承担？
答： 可约定由买方承担所有税费，或者根据实际情况由双方协商分担。
6. 问：农村房屋买卖合同中，如何约定房屋交付及验收？
答： 可约定具体的交付日期，以及验收的标准和期限。
7. 问：农村房屋买卖合同中，如何约定争议解决方式？
答： 可约定协商解决、调解解决或诉讼解决等。
8. 问：农村房屋买卖合同签订后，如何办理产权过户？
答： 双方应携带相关证件到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。
9. 问：农村房屋买卖合同中，如何保障买方的权益？
答： 合同中应明确约定买方的权益，如房屋质量、交付时间等，并确保甲方具备房屋所有权。
10. 问：农村房屋买卖合同中，如何处理房屋原有债务问题？
答： 甲方应在合同中明确告知乙方房屋是否存在债务，并在过户前处理好相关债务，以免影响乙方的权益。
