房产遗嘱范文
[遗嘱人姓名]，性别[男/女]，出生年月日[出生年月日]，身份证号码[身份证号码]，现住址[现住址]，因年事已高，为确保我身后遗产的合理分配，特立此遗嘱如下：
一、遗嘱内容
1. 我在世时所拥有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]），以下简称“涉案房产”，归我的儿子/女儿[姓名]所有。
2. 涉案房产的所有权转移手续应在遗嘱生效后一个月内办理完毕，由[姓名]负责办理。
3. 涉案房产的收益权归[姓名]所有，包括但不限于出租收益、增值收益等。
4. 如有其他遗产，其分配方式由我的子女协商决定。
二、遗嘱生效条件
1. 本遗嘱自签字之日起生效。
2. 本遗嘱一式两份，一份由遗嘱人本人保存，一份由[姓名]保存。
三、遗嘱撤销
1. 遗嘱人有权在生前撤销或修改本遗嘱。
2. 遗嘱人撤销或修改遗嘱，应以书面形式进行，并由遗嘱人和见证人签字。
四、见证人
1. 本遗嘱由[见证人姓名]见证，见证人应了解遗嘱人的意愿，并保证本遗嘱的真实性。
遗嘱人签名：____________________
日期：____________________
见证人签名：____________________
日期：____________________
房产遗嘱相关常见问答清单及解答
1. 问：房产遗嘱需要哪些法律手续？
答： 房产遗嘱需要遗嘱人亲自签名，并有两名无利害关系的见证人在场见证，见证人应签名确认。
2. 问：房产遗嘱是否需要公证？
答： 房产遗嘱不需要公证，但公证可以增加遗嘱的证明力。
3. 问：房产遗嘱中可以指定多个继承人吗？
答： 可以，但需要明确各继承人的份额或顺序。
4. 问：房产遗嘱中可以排除法定继承人吗？
答： 不可以，房产遗嘱不能完全排除法定继承人的继承权。
5. 问：房产遗嘱中的遗产分配比例如何确定？
答： 遗产分配比例由遗嘱人自行决定，但应考虑各继承人的实际情况。
6. 问：房产遗嘱中的继承人是否可以放弃继承？
答： 可以，继承人可以书面声明放弃继承。
7. 问：房产遗嘱中未指定继承人怎么办？
答： 未指定继承人的遗产，将按照法定继承的规定分配。
8. 问：房产遗嘱中的财产是否需要缴纳遗产税？
答： 目前我国尚未开征遗产税，所以房产遗嘱中的财产不需要缴纳遗产税。
9. 问：房产遗嘱是否可以变更？
答： 可以，遗嘱人可以在生前随时变更或撤销遗嘱。
10. 问：房产遗嘱中指定的继承人去世，如何处理？
答： 如果遗嘱中指定的继承人去世，其继承权将转由其法定继承人继承。
