范文：
房屋出售广告
【房屋基本信息】
标题：温馨三室两厅，阳光好房，诚意出售！
地址：XX市XX区XX路XX号
类型：住宅
面积：120平米
户型：三室两厅一卫
楼层：中层
装修：精装修
建筑年代：2010年
车位：一个
配套设施：周边超市、菜市场、学校、医院齐全
【房屋亮点】
1. 阳光充足，南北通透，户型设计合理，居住舒适；
2. 精装修，家具家电齐全，可直接入住；
3. 交通便利，距离地铁站仅500米，出行便捷；
4. 周边设施完善，生活便利，适合家庭居住；
5. 产权清晰，无任何纠纷，可随时过户。
【售价】
售价：150万元，可议价。
【联系方式】
电话：138xxxx5678
微信：xxxx5678
邮箱：xxxx@xxx.com
【注意事项】
1. 请实地考察，了解房屋真实情况；
2. 请携带身份证等相关证件，以便办理过户手续；
3. 如有看房需求，请提前预约，以便安排时间。
常见问答知识清单：
1. 问：房屋出售时，应该注意哪些问题？
答：房屋出售时应注意房屋产权是否清晰，无任何纠纷，同时要确保房屋信息真实准确，包括面积、装修、配套设施等。
2. 问：如何撰写房屋出售广告？
答：撰写房屋出售广告时应包括房屋基本信息、亮点、售价、联系方式等内容，语言要简洁明了，突出房屋优势。
3. 问：房屋出售前需要准备哪些材料？
答：出售房屋前需要准备的材料包括房屋产权证、身份证、户口本、水电煤气等缴费凭证、维修基金缴纳证明等。
4. 问：房屋出售过程中，如何确保交易安全？
答：为确保交易安全，可以采用银行监管资金、签订正式的房屋买卖合同等方式，避免现金交易。
5. 问：房屋出售后，卖方有哪些义务？
答：卖方有义务提供完整的房屋产权证明，确保房屋无任何法律纠纷，并配合买方办理过户手续。
6. 问：房屋出售时，价格如何确定？
答：房屋出售价格应根据房屋的实际状况、市场行情、地理位置等因素综合考虑，可以参考周边同类房屋的价格。
7. 问：房屋出售过程中，如何避免信息泄露？
答：在房屋出售过程中，应谨慎处理个人信息，避免泄露给不必要的第三方，保护个人隐私。
8. 问：房屋出售后，卖方是否需要搬离？
答：房屋出售后，卖方应按照合同约定的时间搬离，确保买方顺利入住。
9. 问：房屋出售过程中，是否可以要求买方支付定金？
答：可以要求买方支付定金，但应明确定金的作用和退还条件，确保交易双方权益。
10. 问：房屋出售过程中，如果遇到纠纷怎么办？
答：遇到纠纷时，应首先协商解决，如协商不成，可寻求法律途径，如仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。
