范文：
【私人卖房合同范文】
合同编号：_______
甲方（卖方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________
乙方（买方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________
鉴于甲方拥有位于________的房产（以下简称“该房产”），现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 该房产位于：________
2. 房产证号：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋结构：________
5. 房产用途：________
6. 房产现状：________
二、交易价格
1. 交易价格为人民币：________元整。
2. 甲方保证该房产的买卖价格真实有效，无任何隐瞒。
三、付款方式
1. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为定金。
2. 剩余总价款在甲方将房产证过户至乙方名下后________个工作日内一次性付清。
四、交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内将房产交付乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的________%作为违约金。
3. 若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方损失。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：________年________月________日
常见问答知识清单：
1. 私人卖房合同需要哪些基本信息？
2. 私人卖房合同中如何约定交易价格？
3. 私人卖房合同的付款方式有哪些？
4. 私人卖房合同中如何约定交付及过户事宜？
5. 私人卖房合同中如何约定违约责任？
6. 私人卖房合同中可以包含哪些其他约定？
7. 如何避免私人卖房合同中的风险？
8. 私人卖房合同需要哪些法律手续？
9. 如何确保私人卖房合同的合法有效性？
10. 私人卖房合同中遇到纠纷如何解决？
详细解答：
1. 私人卖房合同需要包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间、违约责任等基本信息。
2. 交易价格应在合同中明确约定，包括总价款、支付比例和支付时间。
3. 付款方式可以是定金加分期付款，或者一次性付清，具体方式双方协商确定。
4. 合同中应明确约定交付房产的时间和过户手续的办理责任。
5. 违约责任应包括逾期交付、逾期付款等情况下的违约金数额和赔偿方式。
6. 其他约定可以根据双方的具体需求协商确定，如维修责任、附属设施等。
7. 避免风险的方法包括：详细审查房产信息、明确合同条款、办理必要的法律手续等。
8. 私人卖房合同需要办理房屋产权过户手续，可能需要提供身份证、房产证等相关证件。
9. 确保合同合法有效的方法包括：合同内容符合法律规定、合同双方真实意愿、合同签字盖章等。
10. 纠纷解决可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。
