范文：
租赁协议
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：[租赁房屋地址]
2. 房屋结构：[房屋结构]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 房屋装修情况：[装修情况]
5. 租赁用途：[租赁用途]
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：[起始日期]
2. 租赁终止日期：[终止日期]
3. 租赁期限为[租赁年数]年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：[租金金额]元/月。
2. 支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付，现金或银行转账等]。
3. 每年租金调整：[如有调整，说明调整方式和调整时间]。
四、押金
1. 押金金额：[押金金额]元。
2. 押金退还条件：[退还条件和退还时间]。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按照房屋的原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁。
3. 甲方应负责房屋的基本维修和公共设施的维护。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如提前终止租赁，应支付相当于[提前终止天数]天租金的违约金。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
甲方代表（签字）：________
乙方代表（签字）：________
签订日期：________年________月________日
常见问答知识清单及详细解答：
1. 问：租赁协议需要哪些内容？
答：租赁协议应包括租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任和其他相关条款。
2. 问：租赁协议的签订程序是怎样的？
答：租赁协议的签订程序包括双方协商、起草协议、双方签字盖章、协议生效等步骤。
3. 问：租赁协议中的押金如何处理？
答：押金应在租赁协议中约定金额、退还条件和退还时间。租赁结束时，如乙方无违约，甲方应将押金全额退还给乙方。
4. 问：租赁协议中的租金调整是如何规定的？
答：租赁协议中可以约定租金调整的方式和调整时间，如根据市场行情、通货膨胀率等调整。
5. 问：租赁协议中如何规定房屋的维护责任？
答：租赁协议中应明确甲方和乙方的房屋维护责任，包括日常保养和基本维修等。
6. 问：租赁协议中违约责任有哪些？
答：违约责任包括但不限于提前终止租赁、房屋损坏、未按时支付租金等情况下的责任。
7. 问：租赁协议是否需要备案？
答：租赁协议是否需要备案取决于当地的法律法规，有些地方可能要求备案，具体需咨询当地相关部门。
8. 问：租赁协议中如何规定租赁用途？
答：租赁协议中应明确约定租赁用途，如居住、办公、商业等，乙方不得擅自改变用途。
9. 问：租赁协议中如何处理争议？
答：租赁协议中可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 问：租赁协议中如何确保双方的权益？
答：租赁协议中应详细约定双方的权利和义务，明确违约责任，确保双方的合法权益得到保障。
