范文：
解除租赁合同协议书
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1. 租赁物位于____________________，房产证号为____________________。
2. 租赁物的面积：____________________平方米。
3. 租赁物的使用性质：____________________。
二、租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。
三、租赁物的交付与验收
1. 甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁物交付乙方使用。
2. 乙方在接收租赁物时，应对租赁物进行验收，如有不符合合同约定的，应在__日内通知甲方。
3. 甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并保证租赁物无任何权利瑕疵。
四、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________________元。
2. 乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。
3. 租金支付方式：____________________。
五、解除合同的条件
1. 双方协商一致，同意解除本合同。
2. 乙方严重违约，经甲方书面通知后__日内仍未纠正的。
3. 甲方有正当理由，如房屋需要自用或国家政策需要收回房屋等。
六、解除合同的程序
1. 双方协商一致后，签订本协议。
2. 乙方在协议签订后__日内搬离租赁物。
3. 甲方在乙方搬离后__日内退还乙方已支付的租金。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
常见问答知识清单：
1. 什么是解除租赁合同？
2. 什么情况下可以解除租赁合同？
3. 解除租赁合同需要双方达成什么协议？
4. 解除租赁合同协议书需要包含哪些内容？
5. 解除租赁合同后，租赁物的归还有哪些规定？
6. 解除租赁合同后，租金如何处理？
7. 解除租赁合同协议书签订后，是否可以反悔？
8. 解除租赁合同协议书生效后，双方有哪些权利和义务？
9. 解除租赁合同后，如何处理租赁物的装修和附属设施？
10. 解除租赁合同协议书是否需要公证？
详细解答：
1. 什么是解除租赁合同？
解除租赁合同是指租赁合同双方在合同有效期内，根据法律规定或者双方协商一致，终止合同关系的行为。
2. 什么情况下可以解除租赁合同？
可以解除租赁合同的情况包括：双方协商一致、租赁物被征收、房屋主体结构损坏、不可抗力等。
3. 解除租赁合同需要双方达成什么协议？
解除租赁合同需要双方签订解除租赁合同协议书，明确双方的权利和义务。
4. 解除租赁合同协议书需要包含哪些内容？
协议书应包含租赁物的基本情况、租赁期限、租金、解除合同的条件、程序、其他约定等内容。
5. 解除租赁合同后，租赁物的归还有哪些规定？
解除合同后，承租方应按照协议书约定的时间搬离租赁物，并保持租赁物原状。
6. 解除租赁合同后，租金如何处理？
根据双方协议，解除合同后未支付的部分租金应按照约定处理，通常情况下，未到期的租金应退还给承租方。
7. 解除租赁合同协议书签订后，是否可以反悔？
协议书签订后，双方应遵守协议内容，除非有法定理由或协议中约定的其他情况，否则一般不能反悔。
8. 解除租赁合同协议书生效后，双方有哪些权利和义务？
生效后的协议书使双方产生相应的权利和义务，包括但不限于履行合同、赔偿损失等。
9. 解除租赁合同后，如何处理租赁物的装修和附属设施？
通常情况下，装修和附属设施由原承租方负责拆除或恢复原状，并承担相应的费用。
10. 解除租赁合同协议书是否需要公证？
解除租赁合同协议书是否需要公证，根据法律规定和双方意愿而定，非强制要求。但在某些情况下，如涉及较大金额或双方信任度不高时，公证可以增加协议的法律效力。
