商品房买卖合同补充协议范文
商品房买卖合同补充协议
甲方（出卖方）： [甲方全称]
乙方（买受方）： [乙方全称]
鉴于双方于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在履行主合同过程中产生的一些具体事宜，经双方友好协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分。
一、补充条款
1. 交付时间及方式：
甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如：钥匙交付、办理产权过户手续等]。
2. 物业交付标准：
甲方应确保房屋及其配套设施符合[具体标准，如：装修标准、设施设备配置等]，并保证所提供的房屋资料真实、完整。
3. 交付税费承担：
双方约定，除法律法规另有规定外，主合同约定的税费由[承担方]承担。
4. 装修承诺：
甲方承诺在房屋交付时，房屋内部装修应达到[具体装修标准]，如未达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任。
5. 附属设施及公共区域：
双方同意，房屋附属设施及公共区域的维护、维修责任由[具体责任方]承担。
6. 争议解决：
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。
二、违约责任
1. 甲方违约责任：
如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。
2. 乙方违约责任：
如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]作为违约金。
三、其他
1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。
甲方（盖章）： __________________
乙方（盖章）： __________________
签订日期： __________________
商品房买卖合同补充协议相关常见问答清单及解答
1. 问：补充协议是否必须签订？
答： 不是必须的，但为了明确双方的权利和义务，建议在主合同的基础上签订补充协议。
2. 问：补充协议与主合同冲突时，以哪个为准？
答： 补充协议作为主合同的补充，如有冲突，以补充协议为准。
3. 问：补充协议可以修改主合同中的哪些内容？
答： 补充协议可以修改主合同中未明确约定或需要进一步明确的内容。
4. 问：补充协议的签订需要公证吗？
答： 不是必须的，但为了确保协议的效力，建议在签订时进行公证。
5. 问：补充协议的修改需要双方同意吗？
答： 是的，补充协议的修改需要甲乙双方协商一致并签订书面文件。
6. 问：补充协议中可以约定哪些内容？
答： 可以约定交付时间、税费承担、装修标准、违约责任等具体事宜。
7. 问：补充协议的签订是否需要律师见证？
答： 不是必须的，但为了确保协议的合法性和有效性，建议在律师见证下签订。
8. 问：补充协议的履行期限是多久？
答： 补充协议的履行期限应与主合同的履行期限一致或根据实际情况约定。
9. 问：补充协议中约定的违约金过高或过低怎么办？
答： 可以通过协商或诉讼途径进行调整，以符合公平、合理的原则。
10. 问：补充协议的解除条件是什么？
答： 解除条件应根据双方在协议中约定的条款来确定，如一方违约或不可抗力等因素。
