范文：
购房协议
甲方（买方）：[姓名]
乙方（卖方）：[姓名]
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[具体地址]的房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房产基本信息
1. 房产位于：[具体地址]
2. 房产面积：[面积]平方米
3. 房产结构：[结构类型，如：住宅、商业等]
4. 房产证号：[房产证号]
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币[金额]元整。
2. 支付方式：
a. 甲方应在签订本协议后[天数]日内支付总价的[比例]%作为定金，共计人民币[金额]元。
b. 甲方应在[具体日期]前支付剩余的[比例]%房款，共计人民币[金额]元。
c. 甲方应在办理过户手续前支付剩余的[比例]%房款，共计人民币[金额]元。
三、交付及过户
1. 乙方应保证在[具体日期]前将房产交付给甲方。
2. 甲方应在收到房产后[天数]日内配合乙方办理房产过户手续。
四、税费承担
1. 房产买卖过程中产生的税费，由双方协商确定承担方式。
2. 若国家政策变动导致税费增加，增加部分由[承担方]承担。
五、违约责任
1. 若甲方未按时支付房款，应向乙方支付[金额]元违约金。
2. 若乙方未按时交付房产，应向甲方支付[金额]元违约金。
3. 若任何一方违反本协议，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
10个与购房协议相关的常见问答清单及解答：
1. 问答：购房协议中必须包含哪些基本信息？
解答：购房协议中必须包含房产基本信息（如地址、面积、结构等）、成交价格及支付方式、交付及过户时间、税费承担、违约责任、争议解决方式等。
2. 问答：购房协议中定金和房款的比例如何确定？
解答：定金和房款的比例通常由双方协商确定，但一般定金比例不超过总价的20%，房款支付比例应在协议中明确。
3. 问答：购房协议中的交付时间如何确定？
解答：交付时间应在协议中明确约定，一般应在签订协议后的合理时间内交付房产。
4. 问答：购房协议中如何约定税费承担？
解答：税费承担方式应在协议中明确，可以是双方各承担一半，或者由一方承担全部。
5. 问答：购房协议中的违约金如何确定？
解答：违约金的具体金额应在协议中约定，一般以实际损失为基础，参考市场行情确定。
6. 问答：购房协议中的争议解决方式有哪些？
解答：争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等，具体方式应在协议中明确。
7. 问答：购房协议是否需要公证？
解答：购房协议是否需要公证取决于当地法律规定和双方意愿，但公证可以提高协议的法律效力。
8. 问答：购房协议签订后，如何办理房产过户手续？
解答：办理房产过户手续需要准备相关证明文件，到房产交易管理部门进行申请，并按程序完成过户。
9. 问答：购房协议中的房产信息是否可以更改？
解答：购房协议中的房产信息一旦签订即具有法律效力，未经双方同意不得随意更改。
10. 问答：购房协议签订后，如何保障自己的权益？
解答：签订购房协议后，应确保协议内容清晰、完整，保留好协议原件和相关证据，以便在发生争议时维护自己的权益。
