购房协议书范本
【范文】
购房协议书
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________（详细地址）的房产与乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房产证号：____________________
2. 房屋坐落：____________________
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋面积：____________________平方米
5. 房屋用途：____________________
6. 房屋权属：____________________
二、成交价格
1. 本协议成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。
2. 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：____________________），余款人民币______元整（大写：____________________）于______年______月______日前一次性支付给甲方。
三、付款方式
1. 乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。
2. 乙方支付余款时，甲方应协助乙方办理过户手续。
四、房屋交付
1. 甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的条件。
2. 房屋交付日期为______年______月______日。
3. 乙方在收到房屋钥匙及相关文件后，视为房屋交付完成。
五、税费承担
1. 本协议中涉及的税费，除法律规定应由乙方承担的外，其余税费由甲方承担。
2. 甲方应于房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续。
六、违约责任
1. 如甲方未按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。
2. 如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。
3. 如任何一方违反本协议约定，导致协议解除或损害对方权益的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签订日期：____________________
【常见问答知识清单及解答】
1. 问：购房协议书是什么？
答： 购房协议书是买卖双方在购房过程中签订的具有法律效力的书面协议，用于明确双方的权利和义务。
2. 问：购房协议书包括哪些内容？
答： 购房协议书通常包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、房屋交付、税费承担、违约责任、争议解决等条款。
3. 问：购房协议书需要公证吗？
答： 购房协议书是否需要公证取决于地方规定和双方意愿，有的地方要求必须公证，有的则不是强制性的。
4. 问：购房协议书中的定金有什么作用？
答： 定金是买卖双方在签订购房协议时，乙方支付给甲方的一定金额，作为甲方履行协议的担保。
5. 问：购房协议书中的违约金如何计算？
答： 违约金的计算通常根据协议中的约定或相关法律规定，一般按未履行部分金额的一定比例计算。
6. 问：购房协议书签订后，如何办理房屋过户手续？
答： 双方应按照协议约定和当地房管部门的要求，准备相关文件，办理房屋过户手续。
7. 问：购房协议书中的税费承担如何约定？
答： 税费承担可以由双方协商约定，一般根据法律规定和实际情况来确定。
8. 问：购房协议书签订后，一方反悔怎么办？
答： 如果一方反悔，应参照协议中的违约责任条款处理，可能需要支付违约金或承担相应的法律责任。
9. 问：购房协议书中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
10. 问：购房协议书签订后，如何确保协议的履行？
答： 双方应严格遵守协议约定，并可以通过法律途径维护自己的权益，如发生违约行为，可以要求对方承担违约责任。
