卖房协议书范本

卖房协议书范本

【卖房协议书】

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地证号为_______，土地使用权类型为_______，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室。

2. 房产证号：_______。

3. 土地证号：_______。

4. 建筑面积：_______平方米。

5. 土地使用权类型：_______。

6. 房产用途：_______。

二、成交价格

1. 本房产成交价格为人民币_______元整。

2. 乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购房意向金。

3. 甲方应在收到定金后_______个工作日内，与乙方签订正式的购房合同。

三、付款方式

1. 乙方应在签订正式购房合同后_______个工作日内，支付首付款人民币_______元整。

2. 乙方应在_______年内分期支付剩余房款，具体支付方式和时间由双方另行约定。

四、交付时间

1. 甲方应在_______年_______月_______日前将房产过户至乙方名下，并交付乙方使用。

2. 乙方应在甲方交付房产后_______个工作日内，完成购房款的支付。

五、税费承担

1. 双方按国家相关规定，各自承担房产交易过程中的税费。

2. 甲方应确保房产无任何产权瑕疵，如有税费争议，由甲方负责解决。

六、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付相当于_______倍的违约金。

2. 如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应向乙方支付_______元的违约金。

七、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

常见问答知识清单：

1. 卖房协议书需要包含哪些基本内容？

2. 卖房协议书中的成交价格如何确定？

3. 卖房协议书中的付款方式有哪些？

4. 卖房协议书中的交付时间是如何规定的？

5. 卖房协议书中的税费承担是如何约定的？

6. 卖房协议书中的违约责任有哪些？

7. 卖房协议书中的争议解决方式有哪些？

8. 卖房协议书签订后，如何办理房产过户手续？

9. 卖房协议书签订前，买方需要做哪些准备工作？

10. 卖房协议书中的房产基本情况如何确认？

详细解答：

1. 卖房协议书需要包含房产基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任、争议解决、其他约定等内容。

2. 成交价格由买卖双方协商确定，可以参考市场价格、房产评估价值等因素。

3. 付款方式包括一次性付款、分期付款等，具体方式由双方协商确定。

4. 交付时间由买卖双方协商确定，一般应在签订协议后的一定期限内完成房产交付。

5. 税费承担按照国家相关规定，双方各自承担房产交易过程中的税费。

6. 违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，具体条款由双方协商确定。

7. 争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，双方可以在协议中约定一种或多种方式。

8. 签订协议后，买方需要准备相关材料，如身份证、户口本、房产证等，并按照约定时间办理房产过户手续。

9. 买方在签订协议前需要核实房产的真实性、合法性，了解房产的权属情况，评估房产的价值，并做好资金准备。

10. 房产基本情况可以通过查看房产证、土地证、房产评估报告等材料来确认。