房屋定金协议范文：
房屋定金协议
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________
2. 房屋面积：________________________平方米
3. 房屋用途：________________________
4. 房屋所有权证号：________________________
二、定金支付
1. 乙方同意向甲方支付房屋定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。
3. 定金支付后，甲方应在收到定金之日起____个工作日内，向乙方出具定金收据。
三、定金退还
1. 如乙方在签订本协议后____个工作日内未能按照协议约定支付房屋首付款，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的定金。
2. 如甲方未在约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。
四、其他约定
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
甲方负责人：________________________
乙方负责人：________________________
常见问答知识清单及解答：
1. 问题：房屋定金协议中，定金金额是如何确定的？
解答：定金金额通常由甲乙双方根据房屋的价格和双方协商的结果确定。
2. 问题：定金支付后，甲方需要出具什么证明？
解答：甲方应在收到定金后出具定金收据，作为双方支付定金的凭证。
3. 问题：如果乙方未按时支付首付款，甲方有哪些权利？
解答：甲方有权解除协议，并退还乙方已支付的定金。
4. 问题：如果甲方未按时办理过户手续，乙方有哪些权利？
解答：乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。
5. 问题：房屋定金协议是否需要办理公证？
解答：房屋定金协议是否需要办理公证，根据具体情况而定，通常建议双方协商一致后选择是否办理。
6. 问题：定金协议中是否需要约定房屋交付时间？
解答：是的，定金协议中应明确约定房屋交付的时间，以保障双方的权益。
7. 问题：定金协议中是否需要约定违约责任？
解答：是的，定金协议中应明确约定双方的违约责任，以约束双方的行为。
8. 问题：定金协议签订后，是否可以修改？
解答：可以修改，但需双方协商一致，并签署补充协议。
9. 问题：房屋定金协议是否具有法律效力？
解答：房屋定金协议具有法律效力，甲乙双方应严格遵守协议内容。
10. 问题：签订房屋定金协议需要注意哪些事项？
解答：注意房屋基本情况、定金金额、支付方式、退还条件、违约责任等，确保协议内容完整、清晰、合法。
