土地买卖合同协议书

土地买卖合同协议书

土地买卖合同协议书

【协议编号】:_______

【甲方】:(以下简称“甲方”)

【乙方】:(以下简称“乙方”)

鉴于甲方拥有位于_______(具体位置)的土地使用权,面积为_______平方米,土地使用权证号为_______,乙方有意向购买该土地。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

第一条 土地基本情况

1.1 土地位置:_______(具体位置)。

1.2 土地面积:_______平方米。

1.3 土地使用权证号:_______。

1.4 土地用途:_______。

1.5 土地现状:_______。

第二条 买卖双方的权利和义务

2.1 甲方权利:

(1)要求乙方按照合同约定支付土地价款;

(2)在乙方支付全部土地价款后,将土地使用权转移给乙方;

(3)甲方保留对土地的优先购买权。

2.2 甲方义务:

(1)保证所提供的土地权利合法、有效;

(2)保证土地不存在任何法律纠纷;

(3)在乙方支付土地价款后,及时办理土地使用权转移手续。

2.3 乙方权利:

(1)在支付土地价款后,取得土地的使用权;

(2)在甲方完成土地使用权转移手续后,取得土地的所有权。

2.4 乙方义务:

(1)按照合同约定支付土地价款;

(2)在支付土地价款后,配合甲方办理土地使用权转移手续;

(3)不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。

第三条 土地价款及支付方式

3.1 土地价款总额为人民币_______元整(大写:_______)。

3.2 乙方应在合同签订后_______个工作日内,向甲方支付土地价款的_______%,即人民币_______元(大写:_______)。

3.3 剩余土地价款在甲方完成土地使用权转移手续后_______个工作日内一次性支付。

第四条 土地使用权转移及过户手续

4.1 甲方应在乙方支付全部土地价款后_______个工作日内,将土地使用权转移给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,并承担相关费用。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定时间办理土地使用权转移手续,应向乙方支付_______%的违约金。

5.2 若乙方未按约定支付土地价款,应向甲方支付_______%的违约金。

5.3 若任何一方违反本合同,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。

甲方(签字或盖章):_________

乙方(签字或盖章):_________

签订日期:_______年_______月_______日

土地买卖合同协议书相关常见问答清单及解答

1. 问:土地买卖合同协议书必须具备哪些内容?

答:土地买卖合同协议书应包含土地基本情况、买卖双方的权利和义务、土地价款及支付方式、土地使用权转移及过户手续、违约责任、争议解决等基本内容。

2. 问:土地买卖合同中,土地价款如何支付?

答:土地价款支付方式通常包括分期支付和一次性支付,具体支付方式和比例应在合同中明确约定。

3. 问:土地买卖合同签订后,甲方有哪些义务?

答:甲方的主要义务包括保证土地权利合法、有效,无法律纠纷,及时办理土地使用权转移手续等。

4. 问:乙方在土地买卖合同中享有哪些权利?

答:乙方的主要权利包括支付土地价款后取得土地使用权,甲方完成土地使用权转移手续后取得土地所有权等。

5. 问:土地买卖合同中如何处理违约责任?

答:合同中应明确约定违约责任,包括违约金的计算方式和支付方式,以及给对方造成损失时的赔偿责任。

6. 问:土地买卖合同签订后,土地使用权转移手续如何办理?

答:甲方应在乙方支付全部土地价款后,协助乙方办理土地使用权转移手续,并承担相关费用。

7. 问:土地买卖合同中如何处理争议?

答:合同中应约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 问:土地买卖合同中是否可以约定优先购买

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