房产继承协议书范文
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房产继承协议书
甲方（继承人）：
姓名：________________
身份证号：_____________
联系方式：_____________
乙方（房产所有人）：
姓名：________________
身份证号：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，且乙方拥有位于_________________的房产，房产证号：_________________。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方上述房产的继承事宜达成如下协议：
一、继承房产
1. 乙方同意将其名下的房产（以下简称“涉案房产”）无偿转让给甲方。
2. 涉案房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，甲方有权依法办理过户手续。
二、过户手续
1. 甲方应在接到乙方通知后____日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。
2. 双方应共同到房地产登记机构办理涉案房产的过户登记手续，并承担相应的税费。
三、费用承担
1. 涉案房产的过户税费由甲方承担。
2. 乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、房产证等文件。
四、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若因乙方原因导致涉案房产无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（继承人）签字：________________
日期：________________
乙方（房产所有人）签字：________________
日期：________________
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房产继承协议书相关常见问答清单及解答
1. 问：房产继承协议书需要哪些当事人参与？
答： 房产继承协议书通常需要房产所有人（乙方）和继承人（甲方）双方参与。
2. 问：房产继承协议书是否需要公证？
答： 房产继承协议书本身不需要公证，但在办理房产过户手续时，某些地区可能要求提供协议的原件或公证书。
3. 问：房产继承协议书需要哪些内容？
答： 协议书应包括房产信息、继承内容、过户手续、费用承担、违约责任、争议解决等条款。
4. 问：房产继承协议书可以口头达成吗？
答： 房产继承协议书应当书面形式达成，口头协议难以作为法律依据。
5. 问：房产继承协议书是否具有法律效力？
答： 符合法律规定的房产继承协议书具有法律效力。
6. 问：房产继承协议书可以修改吗？
答： 可以，但修改后的协议应当重新签订。
7. 问：房产继承协议书是否可以撤销？
答： 在特定情况下，如一方存在欺诈、胁迫等情形，房产继承协议书可以撤销。
8. 问：房产继承协议书签订后，继承人是否可以放弃继承？
答： 可以，但放弃继承应当在遗产处理前以书面形式作出。
9. 问：房产继承协议书签订后，继承人如何办理过户手续？
答： 继承人应携带相关文件到房地产登记机构办理过户手续。
10. 问：房产继承协议书签订后，如果一方违约，另一方可以采取哪些措施？
答： 违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、继续履行协议等。如果协商不成，可以诉诸法院解决。
