出租屋合同协议书
甲方（出租方）： [甲方全名]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方电话]
乙方（承租方）： [乙方全名]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方电话]
鉴于：
甲方拥有位于[出租屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位于[出租屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，朝向为[房屋朝向]。
1.2 房屋内设施包括：[列举房屋内设施]。
1.3 房屋现有装修状况为[装修状况]。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。
3.2 乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。
3.3 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期罚金比例]的罚金。
第四条 房屋使用
4.1 乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，合理使用水电。
4.2 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
4.3 乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。
第五条 房屋维修与保养
5.1 房屋及设施的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的指导和协助。
5.2 因不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责修复。
5.3 乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 合同解除与违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。
6.2 乙方违约解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
6.3 甲方违约解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）： ______________________
代表人（签字）： ______________________
日期： ______________________
乙方（盖章）： ______________________
代表人（签字）： ______________________
日期： ______________________
与“出租屋合同协议书”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：出租屋合同协议书需要具备哪些基本内容？
答： 出租屋合同协议书应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用、房屋维修与保养、合同解除与违约责任、其他约定等基本内容。
2. 问：签订出租屋合同协议书是否需要双方签字盖章？
答： 是的，签订出租屋合同协议书需要双方签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。
3. 问：出租屋合同协议书的租赁期限可以有多长？
答： 出租屋合同的租赁期限可以根据双方协商确定，但最长不得超过20年。
4. 问：租金支付方式有哪些？
答： 租金支付方式可以根据双方协商确定，常见的有现金支付、银行转账、支付宝支付等。
5. 问：房屋维修的责任由谁承担？
答： 房屋及设施的日常维修由承租方（乙方）负责，但不可抗力或因出租方（甲方）原因造成的损坏，由出租方负责修复。
6. 问：如果承租方擅自改变房屋结构，会有什么后果？
答： 如果承租方擅自改变房屋结构，可能会被要求恢复原状，并可能承担相应的法律责任。
7. 问：合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括双方协商一致、违约解除、法定解除等。
8. 问：违约责任包括哪些？
答： 违约责任包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9. 问：出租屋合同协议书需要备案吗？
答： 根据当地法律法规，出租屋合同可能需要备案，具体要求请咨询当地相关部门。
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