范文：
【商品房买卖合同示范文本】
合同编号：【编号】
甲方（出卖人）：【甲方全称】
乙方（买受人）：【乙方全称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于【具体地址】的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：【具体地址】
2. 房屋结构：【房屋结构】
3. 房屋面积：【建筑面积】平方米，其中：使用面积【使用面积】平方米，公摊面积【公摊面积】平方米。
4. 房屋规划用途：【规划用途】
5. 房屋权属：【权属情况】
二、成交价格及支付方式
1. 本合同房屋成交价格为人民币【成交价格】元整。
2. 乙方支付方式：【支付方式，如分期付款、一次性付款等】
3. 付款时间及金额：【具体付款时间及金额】
三、交付使用
1. 甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。
2. 交付的房屋应满足以下条件：【房屋交付条件，如房屋质量、配套设施等】
四、税费承担
1. 甲方应依法承担房屋买卖过程中涉及的税费。
2. 乙方应依法承担房屋买卖过程中涉及的税费。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日【违约金比例】计算。
2. 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日【违约金比例】计算。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方盖章】
乙方（签字）：【乙方签字】
签订日期：【签订日期】
常见问答知识清单：
1. 商品房买卖合同示范文本有哪些内容？
2. 商品房买卖合同示范文本的法律效力如何？
3. 商品房买卖合同示范文本中的房屋基本情况包括哪些信息？
4. 商品房买卖合同中的成交价格是如何确定的？
5. 商品房买卖合同中的付款方式和时间有哪些要求？
6. 商品房交付时，甲方应满足哪些条件？
7. 商品房买卖合同中税费承担的具体规定是什么？
8. 商品房买卖合同中的违约责任是如何规定的？
9. 商品房买卖合同示范文本中关于其他约定的内容有哪些？
10. 商品房买卖合同示范文本签订后，如何生效？
详细解答：
1. 商品房买卖合同示范文本包括房屋基本情况、成交价格及支付方式、交付使用、税费承担、违约责任、其他约定等内容。
2. 商品房买卖合同示范文本具有法律效力，可以作为双方签订正式商品房买卖合同的参考依据。
3. 房屋基本情况包括房屋坐落、结构、面积、规划用途、权属情况等信息。
4. 成交价格一般由双方协商确定，也可以参考市场价格。
5. 付款方式和时间应根据双方协商结果确定，可以是分期付款或一次性付款。
6. 甲方应确保房屋符合合同约定条件，如房屋质量、配套设施等。
7. 税费承担通常由买卖双方根据法律法规的规定各自承担。
8. 违约责任包括延迟交付、延迟付款等违约行为的赔偿和违约金比例等。
9. 其他约定可以包括双方认为需要明确的其他事项，如合同解除条件、争议解决方式等。
10. 商品房买卖合同示范文本签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
