范文：
出租房租赁合同
甲方（出租方）：[出租方全名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]
住址：[出租方住址]
乙方（承租方）：[承租方全名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]
住址：[承租方住址]
鉴于甲方拥有位于[出租房地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1. 租赁物为位于[出租房地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，房屋状况详见附件一。
2. 租赁物内的设施、设备清单详见附件二。
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2. 租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知时间]内向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 本合同租赁期内，租金为每月[租金金额]元，共计[总租金]元。
2. 租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付等]，每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元。
2. 租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物及设施设备完好无损地退还甲方，甲方在扣除合理费用后，无息退还押金。
五、权利义务
1. 甲方权利义务：
a. 按照约定提供符合租赁标准的房屋及设施设备；
b. 保证房屋及设施设备的安全使用；
c. 按时收取租金；
d. 不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方权利义务：
a. 按时支付租金；
b. 合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；
c. 保持房屋及设施设备的完好，爱护公共环境；
d. 租赁期满或提前解除合同时，将房屋及设施设备完好无损地退还甲方。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 未能按照约定提供房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任；
b. 擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿乙方损失。
2. 乙方违约责任：
a. 未按时支付租金的，应支付滞纳金；
b. 擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；
c. 损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________
附件一：房屋状况
附件二：设施、设备清单
常见问答知识清单：
1. 租赁合同的期限是如何规定的？
2. 租金支付方式和金额是如何确定的？
3. 押金的支付和退还有何规定？
4. 甲方和乙方的权利和义务有哪些？
5. 如果房屋及设施设备损坏，责任如何划分？
6. 如何处理租赁合同中的违约行为？
7. 租赁合同可以提前解除吗？如何操作？
8. 租赁合同中的不可抗力条款如何规定？
9. 租赁合同中关于维修和养护的责任是如何分配的？
10. 租赁合同签订后，有哪些注意事项？
详细解答：
1. 租赁合同的期限由双方协商确定，可以是短期或长期，并在合同中明确起始和终止日期。
2. 租金支付方式和金额由双方根据房屋状况、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。
3. 押金在合同签订时支付，租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在扣除合理费用后无息退还押金。
4. 甲方有提供房屋及设施设备的义务，乙方有合理使用、按时支付租金、爱护房屋及设施设备的义务。
5. 损坏责任根据具体情况划分，如属乙方责任，乙方需负责修复或赔偿。
6. 违约行为应根据合同约定处理，如支付违约金、恢复原状或赔偿损失等。
7. 租赁合同可以提前解除，但需双方协商一致，并在合同中明确解除条件和程序。
8. 不可抗力条款通常规定在
