出租房屋合同书
甲方（出租方）： [甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（承租方）： [乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：[具体地址]
2. 房屋结构：[房屋结构描述]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 房屋装修情况：[装修情况描述]
5. 房屋附属设施：[列出所有附属设施]
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月人民币[租金金额]元。
2. 支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。
3. 支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。
第四条 使用要求
1. 乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋附属设施，不得损坏。
第五条 维修责任
1. 房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。
第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的[百分比]作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[百分比]作为违约金。
第七条 解除合同
1. 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但双方另有约定的除外。
2. 出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：
a. 乙方拖欠租金超过[天数]；
b. 乙方严重违反本合同约定的使用要求；
c. 房屋被依法查封、征收或被拆除；
d. 出现其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。
第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________
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与“出租房屋合同书”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：出租房屋合同书需要包含哪些基本信息？
答： 出租房屋合同书应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用要求、维修责任、违约责任、解除合同、争议解决等基本信息。
2. 问：租赁期限如何约定？
答： 租赁期限应明确约定起止日期，如无特殊约定，一般可按年或月为单位。
3. 问：租金支付方式有哪些？
答： 支付方式包括现金、银行转账、网上支付等，双方可协商确定。
4. 问：房屋维修责任如何划分？
答： 房屋的自然损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失由乙方负责。
5. 问：违约责任如何约定？
答： 违约责任可包括延迟支付租金的违约金、房屋损坏的赔偿责任等。
6. 问：租赁期满后如何处理？
答： 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
7. 问：合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括拖欠租金、严重违约、房屋被查封、征收或拆除等。
8. 问：如何解决合同履行中的争议？
答： 争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。
9. 问：出租房屋合同书是否需要备案？
答： 是的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租房屋合同书应当办理备案手续。
10. 问：签订出租房屋合同书需要注意哪些事项？
答： 注意房屋的真实性、租赁双方的主体资格、合同条款的合法性、明确双方的权益和义务等事项。
