范文：
租赁合同书样本
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋面积：________________________平方米
3. 房屋结构：________________________
4. 房屋用途：________________________
5. 房屋现状：________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。
3. 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。
四、房屋使用及维修
1. 乙方应按照租赁房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，爱护房屋及其设施。
3. 房屋及其附属设施的维修责任如下：
a. 房屋主体结构、防水、保温等重大维修由甲方负责；
b. 房屋内部设施的日常维修由乙方负责；
c. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
五、违约责任
1. 如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。
3. 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
常见问答知识清单：
1. 租赁合同需要包含哪些基本内容？
2. 租赁期限如何确定？
3. 租金支付方式和金额如何约定？
4. 房屋使用和维护责任如何划分？
5. 租赁合同可以续签吗？
6. 违约责任有哪些？
7. 租赁合同是否需要公证？
8. 租赁合同解除的条件是什么？
9. 租赁合同中如何约定押金？
10. 租赁合同纠纷如何解决？
详细解答：
1. 租赁合同需要包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修责任、违约责任、其他约定等基本内容。
2. 租赁期限由双方协商确定，可在合同中明确起始和终止日期。
3. 租金支付方式和金额应在合同中明确约定，包括支付日期、支付金额等。
4. 房屋使用和维护责任应在合同中明确划分，一般包括房屋主体结构的维修由甲方负责，房屋内部设施的日常维修由乙方负责。
5. 租赁合同可以续签，但需在合同到期前双方协商一致，并签订续租协议。
6. 违约责任包括未按约定支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构或用途等情况，双方应在合同中明确违约责任及处理方式。
7. 租赁合同是否需要公证，根据具体情况而定，不是强制要求。
8. 租赁合同解除的条件包括双方协商一致、甲方未按约定提供房屋、乙方未按约定支付租金、房屋损坏严重无法居住等。
9. 租赁合同中可以约定押金，用于保证乙方遵守合同约定，押金退还条件应在合同中明确。
10. 租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
