土地转让合同书样本
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1. 土地位置：_________
2. 土地面积：_________平方米
3. 土地用途：_________
4. 土地权属性质：_________
5. 土地使用权证号：_________
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。
三、转让手续及费用
1. 甲方负责办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。
2. 乙方应按国家规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。
四、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 乙方在支付全部转让款后，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
五、违约责任
1. 甲方未按时办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。
2. 乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
与“土地转让合同书样本”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：什么是土地转让？
答： 土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
2. 问：土地转让需要办理哪些手续？
答： 土地转让需要办理土地使用权过户手续，包括申请、审核、登记等。
3. 问：土地转让合同需要具备哪些要素？
答： 土地转让合同应包括转让双方的基本信息、土地基本情况、转让价格、支付方式、手续及费用、合同生效及终止、违约责任、争议解决等要素。
4. 问：土地转让合同是否需要公证？
答： 土地转让合同是否需要公证取决于具体情况，但某些情况下公证可以提高合同的证明力。
5. 问：土地转让税费如何计算？
答： 土地转让税费包括土地增值税、契税等，具体计算方法依据当地税费政策。
6. 问：土地转让后，原土地使用权人是否还需要承担原土地的债务？
答： 土地转让后，原土地使用权人不再承担原土地的债务。
7. 问：土地转让合同可以解除吗？
答： 在符合法律规定和合同约定的情况下，土地转让合同可以解除。
8. 问：土地转让合同解除后，双方应承担哪些责任？
答： 土地转让合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。
9. 问：土地转让合同中可以约定哪些违约责任？
答： 土地转让合同中可以约定逾期付款、逾期办理手续、未按时履行合同等违约责任。
10. 问：土地转让合同签订后，如何办理土地使用权过户手续？
答： 土地转让合同签订后，双方应持合同及相关证明材料到土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。
