范文：
住房出租合同
甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋结构：_______
4. 房屋装修情况：_______
5. 房屋设施：_______
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_______
2. 租赁终止日期：_______
3. 租赁期限为_______年。
三、租金及支付方式
1. 月租金：_______元人民币。
2. 支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。
3. 支付日期：每月_______日前支付下一个月的租金。
四、押金
1. 乙方需支付押金_______元人民币。
2. 押金在租赁期满且乙方无违约行为后，无息退还。
五、房屋使用
1. 乙方在租赁期间内，有权使用该房屋及其附属设施。
2. 乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
3. 乙方不得擅自转租、转借房屋。
六、维修责任
1. 房屋及附属设施的维修责任，按照以下方式承担：
a. 乙方在使用过程中因正常使用导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；
b. 房屋及附属设施因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金，应支付_______的滞纳金。
八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签订日期：_______
常见问答知识清单：
1. 住房出租合同的主要内容有哪些？
2. 住房出租合同的期限是如何规定的？
3. 住房出租合同中的租金是如何确定的？
4. 住房出租合同中的押金是如何处理的？
5. 住房出租合同中房屋维修责任是如何约定的？
6. 住房出租合同中违约责任是如何规定的？
7. 住房出租合同中争议解决方式有哪些？
8. 住房出租合同需要哪些法律依据？
9. 住房出租合同与房屋租赁登记有什么关系？
10. 住房出租合同在签订前需要注意哪些事项？
详细解答：
1. 住房出租合同的主要内容通常包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修责任、违约责任、争议解决以及其他约定等。
2. 住房出租合同的期限可以由双方协商确定，一般以年为单位，但不得少于6个月。
3. 住房出租合同中的租金由双方协商确定，应考虑房屋的实际价值、市场行情等因素。
4. 住房出租合同中的押金通常用于保障甲方在乙方违约时的权益，金额由双方协商确定，一般在租赁期满后无息退还。
5. 住房出租合同中房屋维修责任通常约定为：因乙方正常使用导致的损坏由乙方负责，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏由甲方负责。
6. 住房出租合同中的违约责任通常包括逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等，规定相应的违约金或赔偿责任。
7. 住房出租合同的争议解决方式可以约定为协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 住房出租合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
9. 住房出租合同在签订后需要到房产管理部门进行登记，以便于管理和服务。
10. 在签订住房出租合同前，需要注意房屋的实际情况、租赁期限、租金支付方式、押金处理、维修责任等条款，确保合同内容的合法性和合理性。
