个人房屋买卖简易协议
协议编号：_______
甲方（卖方）： [甲方姓名]
住址：[甲方住址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）： [乙方姓名]
住址：[乙方住址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房产（以下简称“该房产”），座落于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权清晰，无抵押、无查封，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产证号：[房产证号]
2. 房产地址：[详细地址]
3. 建筑面积：[建筑面积]
4. 房产用途：[用途]
5. 房产现状：[现状描述]
二、买卖双方的权利义务
1. 甲方保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交易过程中配合乙方办理所有必要的产权过户手续。
2. 乙方保证支付房屋款项，并按照约定的方式和时间支付。
3. 甲方在乙方支付首付款后，应将房产过户至乙方名下。
4. 双方同意在签订本协议之日起[天数]个工作日内完成房产过户手续。
三、交易金额及支付方式
1. 房产总价为人民币[金额]元。
2. 乙方支付首付款人民币[金额]元，于[支付时间]前支付至甲方指定的账户。
3. 剩余款项人民币[金额]元，在过户手续办理完毕后支付。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。
六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（卖方）：
签名：________________
日期：________________
乙方（买方）：
签名：________________
日期：________________
个人房屋买卖简易协议常见问答清单及解答
1. 问：什么是个人房屋买卖简易协议？
答： 个人房屋买卖简易协议是指买卖双方在房屋买卖过程中，为了简化流程，自行制定的具有法律效力的合同。
2. 问：简易协议与正式合同有什么区别？
答： 简易协议通常条款较为简单，内容相对较少，而正式合同则更为全面和详细。
3. 问：签订简易协议后，还需要办理哪些手续？
答： 签订简易协议后，仍需办理房产过户手续，包括缴纳税费、领取新产权证等。
4. 问：简易协议是否具有法律效力？
答： 是的，只要协议内容符合法律规定，双方签字盖章后即具有法律效力。
5. 问：简易协议中应该包含哪些内容？
答： 应包含房产基本情况、交易金额、支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决等。
6. 问：签订简易协议需要哪些注意事项？
答： 注意房产产权是否清晰，明确双方权利义务，约定违约责任，确保协议内容合法有效。
7. 问：简易协议可以口头约定吗？
答： 不可以，简易协议必须书面签订，并经双方签字盖章。
8. 问：简易协议签订后，一方反悔怎么办？
答： 可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
9. 问：简易协议中可以约定哪些违约责任？
答： 可以约定支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等违约责任。
10. 问：简易协议中是否可以约定争议解决方式？
答： 可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
