简易租房合同
【范文】
简易租房合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方愿意将位于__________________的房屋出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________平方米
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋装修情况：____________________
5. 房屋设施：____________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____________________
2. 租赁结束日期：____________________
3. 租赁期限为____________________年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____________________元。
2. 租金支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
3. 租金支付时间：每月____________________日前支付。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________________元。
2. 租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维修责任
1. 乙方应按照房屋原有用途合理使用房屋。
2. 房屋及附属设施如因乙方使用不当损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。
3. 甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。
七、其他约定
1. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借他人使用。
3. 乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
【常见问答知识清单及解答】
1. 问：简易租房合同需要什么内容？
答：简易租房合同应包括出租方和承租方的信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修责任、违约责任、争议解决以及其他约定等内容。
2. 问：签订简易租房合同需要双方到场吗？
答：是的，签订简易租房合同时，双方应亲自到场，确认合同内容无误后签字或盖章。
3. 问：简易租房合同可以口头约定吗？
答：不推荐口头约定，口头约定的租房合同难以作为法律依据，建议书面签订合同以明确双方的权利和义务。
4. 问：简易租房合同是否需要备案？
答：不需要，简易租房合同属于民事行为，不需要到相关部门备案，但建议保存好合同副本以备不时之需。
5. 问：租赁期满后，押金如何处理？
答：租赁期满后，如果乙方没有违约行为，甲方应在扣除房屋维修费用后无息退还押金。
6. 问：如果房屋设施损坏，责任如何划分？
答：因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方应负责维修。
7. 问：乙方可以转租房屋吗？
答：一般情况下，乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应征得甲方同意，并签订相应的转租协议。
8. 问：简易租房合同的有效期是多久？
答：简易租房合同的有效期可以是租赁期限，也可以是双方约定的其他期限，但最长不得超过法定期限。
9. 问：租赁期间，房屋价格上涨，甲方能否要求调整租金？
答：除非合同中有约定，否则甲方无权单方面要求调整租金。
10. 问：租赁期间，房屋被查封或征收，合同如何处理？
答：如果房屋被查封或征收，合同可能因不可抗力而终止，双方应根据具体情况协商解决或向法院提起诉讼。
